收購費

購置費，有時隱藏在價格中，由出租人收取，以支付他們在建立租賃或貸款時產生的費用，通常是行政費用。...

什麼是購置費(an acquisition fee)？

購置費，有時隱藏在價格中，由出租人收取，以支付他們在建立租賃或貸款時產生的費用，通常是行政費用。

關鍵要點

購置費，有時隱藏在價格中，由出租人收取，以支付他們在建立租賃或貸款時產生的費用，通常是行政費用。
承租人和借款人可以提前支付費用，或將其新增到租賃或貸款中，儘管前者對借款人更有利。
投資組合經理，特別是那些管理房地產基金的經理，也可以評估收購費用。

瞭解收購費用

購置費是出租人或貸款人為支付安排租賃或貸款所產生的費用而收取的費用。購置費也可指為購置或購買不動產而支付的費用和佣金。常見的例子包括結算成本、房地產佣金以及開發和/或建設費用。買方或出租人可提前支付購置費，或將購置費計入貸款或租賃金額（即在貸款期限內支付購置費）。

有時，購置費可能隱藏在購買或租賃價格中，這會大大增加毫無戒心的買方或承租人的購置價格。因此，買方或承租人應堅持對購置費作出明確的解釋和細目。

借款人應提前單獨支付購置費，而不是將其包含在貸款金額中，因為這可能導致貸款期限內的利息支出大幅增加。

特別註意事項

投資房地產通常需要一種獨特的方法來投資其他資產類別。不動產的定義是財產，包括土地和土地上的建築物，以及土地的自然資源（如未開墾的動植物、耕種的農作物和牲畜、水和礦藏）。住宅房地產包括未開發的土地、房屋和公寓；商業地產包括辦公樓、倉庫和零售商店建築；工業房地產可以是工廠、礦山和農場。

與其他投資相比，投資租賃房地產更具挑戰性的是投資者必須投入大量的時間和精力進行維護。如果你購買了一隻公開交易的股票，它通常存放在你的經紀賬戶中，並且增值；然而，如果你投資一個出租房地產，作為房東的地位需要收取租金；安裝暖氣、管道和其他公用設施；審查潛在承租人；如果承租人違反租約，甚至有時還要打官司。因此，許多投資者迴避直接投資房地產。

投資組合經理在管理房地產基金時，通常會收取一定的收購費用。這些與基金的成立相對應，通常伴隨著其他融資、交易、報價和組織成本。在管理房地產基金時，與投資於有形資產較少的其他型別的基金不同，建立房地產基金會產生若干運營費用，如租賃、物業管理、建築管理和基金解散時的處置。

發表於 2021-06-12 10:17
閱讀 ( 18 )
分類：金融

你可能感興趣的文章

應計專案(accruals)和預付款項(prepayments)的區別

...一方面，如果公司在收到原材料之前提前支付了原材料採購費用，則將其記為預付費用。預付收入記為負債，預付費用記為資產。應計專案(accruals)和預付款項(prepayments)的區別應計專案和預付賬款是會計報表中的重要組成部分...

發佈於 2020-10-29 17:44
閲讀 ( 40 )

去看看這個buzzfeed新聞，關於grubhub備受爭議的電話訂購費

GrubHub最近受到了嚴格的審查，因為批評者和一些餐館老闆說，在冠狀病毒大流行期間，剝削性收費只會變得更糟。現在，一則BuzzFeed新聞曝光了另一個備受爭議但卻由來已久的電話訂購實踐。該公司還擁有無縫和Eat24...

發佈於 2021-04-19 12:05
閲讀 ( 39 )

本月晚些時候，價值99美元的xbox 360和kinect訂閱包將抵達百思買和gamestop商店

...30天內取消並退還控制檯全額退款，不過首月14.99元的認購費不予退還。對於那些想在兩年內取消訂閱的人，也會提前終止費用：一到三個月內有250美元，第四個月下降到240美元，然後每月下降12美元。

發佈於 2021-04-22 16:18
閲讀 ( 49 )

谷歌將於今年晚些時候開始提供新鮮食品

...可以為每一個訂單支付送貨費，也可以每月或每年支付訂購費，這樣他們就可以在大多數訂單上獲得免費送貨。 Google Express是Google對Amazon Prime的回應，隨著Google追趕Amazon進入新的雜貨配送領域，這一點變得更加真實。Amazon Fre...

發佈於 2021-05-01 07:49
閲讀 ( 50 )

大眾汽車最終批准147億美元的柴油機交易

... 美國業主將以置換的方式獲得醜聞前的價格 除了回購費用，這起醜聞涉及的47.5萬輛汽車的車主——包括2009年以來釋出的甲殼蟲、帕薩特和奧迪A3s——也將獲得5100至10000美元的賠禮道歉。人們也可以選擇緊抓自己的車，期...

發佈於 2021-05-08 07:52
閲讀 ( 25 )

什麼是nfc？我如何使用它？

...腦之間的互動。**，接入膝上型電腦，登入網站，支付網購費用，無需填寫表格。不過，除了移動支付之外，NFC還有很多用途，包括：至少在舊金山這樣的一些城市，要為停車收費表買單。買票或登機牌。一些航空公司和公共汽...

發佈於 2021-05-25 19:33
閲讀 ( 49 )

跳過身份盜竊保險和類似的信用卡優惠，以節省費用

...伴隨著高額的附加費用，或是隨著時間的推移而增加的認購費用。信用卡公司的身份盜竊保險可能會產生誤導。根據Wise Bread的說法，發卡機構通常會向你承諾在欺詐或身份盜竊的情況下限制你的賠償責任，但大多數發卡機構沒...

發佈於 2021-05-27 05:23
閲讀 ( 23 )

收購費