抵押利息扣除額

抵押貸款利息扣除是一種常見的逐項扣除，允許房主從應稅收入中扣除他們為建造、購買或改善住房而支付的任何貸款利息。第二套住房和度假住宅的貸款也可以扣除抵押貸款利息，但有一定的限制。按揭公司每年在1098表格填報可扣減按揭利息的款額。該項扣減是為鼓勵屋主而提供的。...

什麼是按揭利息扣除(a mortgage interest deduction)？

抵押貸款利息扣除是一種常見的逐項扣除，允許房主從應稅收入中扣除他們為建造、購買或改善住房而支付的任何貸款利息。第二套住房和度假住宅的貸款也可以扣除抵押貸款利息，但有一定的限制。按揭公司每年在1098表格填報可扣減按揭利息的款額。該項扣減是為鼓勵屋主而提供的。

房屋按揭利息列報於1040稅單附表A。出租房產支付的抵押貸款利息也可以扣除，但這在附表E中有所列報。住房抵押貸款利息往往是單一的分項扣除，讓許多納稅人分項；如果沒有這項扣除，其餘的分項扣除額將不會超過標準扣除額。房屋凈值貸款的利息也可以稱為房屋抵押貸款利息。

很多時候，房主可以扣除他們所支付的全部抵押貸款利息，只要他們滿足所有的要求。允許扣除的金額取決於抵押貸款的日期、抵押貸款的金額以及抵押貸款的收益如何使用。

只要房主全年的按揭符合以下標準，所有按揭利息均可扣除。祖父母債務，意味著在美國國稅局（IRS）規定的日期前獲得的抵押貸款符合扣除條件。

房主或他們的配偶，如果共同申請，在“祖父母債務”日期後購買、建造或改善房屋的抵押貸款可以符合條件。然而，他說，整個納稅年度的抵押貸款，連同任何祖傳債務，總計不超過100萬美元。對於單獨申請的已婚夫婦，限額為50萬美元或更少。

第二套住房和度假住宅的貸款也可以扣除抵押貸款，但有一定的限制。

對於房主或其配偶（再次，如果共同申請）在“祖父母債務”日期後作為房屋凈值債務（但不作為房屋購置債務）承擔的總額不超過100000美元的抵押貸款，或者如果單獨申請並結婚50美元，在整個納稅年度內，如果債務總額不超過房屋的公平市場價值，抵押貸款利息可以享受扣除。

只有當房主的抵押貸款是有擔保的債務，也就是說他們簽署了信託契約、抵押或土地合同，使他們的所有權在合格的住房擔保中，以支付債務和其他規定時，才能扣除抵押貸款利息。

什麼是巨額貸款(a jumbo loan)？巨額貸款，也稱為巨額抵押貸款，是一種超過聯邦住房金融局（FHFA）規定限額的融資方式。與傳統的抵押貸款不同，巨額貸款沒有資格由房利美或房地美購買、擔保或證券化。大型抵押貸款旨在為...

...質疑，而採取標準扣除的做法並不存在。擁有巨額抵押貸款的納稅人可能仍然會在表格的明細表上逐項列出扣除額。然而，如果納稅人仍有足夠的符合條件的費用超過標準扣除額，申報附表a仍然有意義。對於房價最高的...

...遵循不同的利益從何而來，無論是投資，個人，企業，或抵押貸款相關。如果投資者支付或累積貸款利息，然後將收益用於幾種不同的目的，納稅人可能必須分配利息，以確保使用正確的利息規則。關鍵要點 IRS表格4...

...：按揭利息表(form 1098: mortgage interest statement)？表格1098：抵押貸款利息報表是美國國稅局（IRS）的一種表格，納稅人使用它來報告在納稅年度支付的抵押貸款利息和相關費用的金額，當金額達到或超過600美元時。相關費用包括購...