租房可能是一筆可觀的開支，每個月的租金支出對你的整體財務狀況會產生重大影響。房租很可能是你每月最高的支出，也是一項經常性的成本，一旦你簽了租約，你就很難降低。讓房租支出佔據你太多的薪水會對你的錢包產生短期和長期的影響。

關鍵要點

• 房租通常是家庭面臨的最大的經常性開支，你的工資中有太多的錢用來租房，可能會導致短期和長期的財務問題。
• 一旦簽訂了租賃協議，降低租金幾乎是不可能的，但是在簽訂租賃協議之前，可以透過尋找合適的居住地來節省租金。
• 選擇不太理想的社群，找一兩個室友，接受低質量的便利設施，合理地預算你的生活開支，這些都是節省月租金的好策略。

在短期內，高昂的房租支出可能會削弱自由支配購買的能力，比如與朋友外出或度假。從長遠來看，後果可能要嚴重得多。

如果付房租不能讓你有足夠的剩餘現金用於應急基金，那麼糟糕的一個月或一輪失業會很快讓你負債纍纍。如果你的預算中沒有足夠的空間為退休儲蓄，那麼你也會因為放棄有價值的幾年複利而處於不利地位。如果你有一些現有的債務，過高的租金會減緩你的還款速度，增加你所欠的利息。

花更多的錢在房租上也推遲了你可以稱自己為房主的那一天。幸運的是，有很多方法可以降低你的房租。

按揭貸款歧視是非法的。

位置，位置，位置

如果你決定住在一個非常理想的地區，你將為這一特權付出一大筆錢。除此之外，一些人口密集的小區還需要每月額外收取停車位費或鄰裡協會費。

然而，如果你住在離時尚社群中心只有幾英里遠的地方，你仍然可以很容易地利用他們的便利設施，同時每月支付的費用要少得多。

此外，當你住在離雜貨店、商店、餐館、電影院和酒吧很近的地方時，你很容易衝動購物或在娛樂上超支。因此，住在更遠的地方可能會迫使你多考慮一下你的購物旅行，並幫助控制你的消費。

請記住，要保持平衡。收入較高的工作往往是在那些最適合居住的地區。如果你在其中一個地方工作，不要搬到太遠的地方，否則節省下來的房租可能會被交通費用的增加和通勤時間的降低所吞噬。

對“好”的定義要靈活

你對“好”的定義可以修改為僅僅意味著一個沒有重大維護問題、蟲害、安全問題和壞鄰居的地方，而不是找一個有花崗巖臺面和不鏽鋼電器的公寓。

你不太可能以低廉的價格找到一套閃亮的夢幻公寓。然而，如果你能忽略一些對你的整體生活質量影響很小的事情，比如破舊的地毯，上面可以鋪上地毯，或者你很少看到的醜陋的建築外觀，你可能會找到一個堅實的地方。

找個室友（或兩三個）

只要找一個室友，就可以讓你的基本生活費用減少30%到50%，包括房租、水電費，如果你願意和別人一起買東西的話，甚至還可以吃東西。

如果你能犧牲一些隱私，和平和安靜，有室友可以讓你花更少的錢，得到一個更好的地方，或住在一個更好的位置。如果你的牌打對了，你甚至可以抓住所有這些優勢，你甚至可以結交新朋友。

做一個聰明的租賃市場購物者

儘管這需要大量的時間、耐心和靈活性，但找到一套低於市場價格的公寓並非不可能。除了毅力，你還需要對房地產市場有所瞭解。提前做你的調查，這樣你就會知道什麼是你目標社群的高、低和平均租金。

你還必須保持在頂部的上市，這樣你就可以看到他們儘快上市的地方。價值很高的公寓很快就會被搶購一空。

事先知道你在找什麼，如果你找到了合適的地方，你就可以採取果斷的行動。列一張清單，列出你的公寓必須具備、不能具備、最好具備的關鍵品質。

找個地方

當你外出尋找住處時，一定要帶上完成租房申請所需的所有資訊，特別是你可能沒有記住的資訊。準備好在現場提交申請，你有你的社會保險號碼，就業歷史，個人介紹，以及任何前房東的名字和號碼在手。

在競爭激烈的市場，不要猶豫，附上一個簡短的說明，你的應用程式詳細說明為什麼你會成為一個理想的租戶。這將使你的申請與眾不同。

耐心點，儘管外面有很多低質量和高價的公寓。你可能要看很多地方才能找到合適的地方。但不要滿足於低於你真正想要的。你終究要在這裡待上很長時間。而且，房源有時會過時，你可能會認為你找到了新家，卻發現別人已經租了。

不過，你看的地方越多，你就越有能力評估你看到的每一個額外的公寓。但是要記住，很多地方都會收取一定的費用（通常是每人35到75美元）來執行你的信用卡，或者處理你的申請，所以要為你真正感興趣的人保留申請過程。

最重要的是，要知道，僅僅因為你的目標社群的現行價格是一個特定的價格，這並不意味著你必須付出那麼多。正如有高檔單位，可能成本遠遠高於這個價格，也有便宜單位，將成本更低。

獲取詳細資訊

如果你的租房申請被批准了，不要衝動地簽租約。首先，在你按照合同要求自己支付一年的租金之前，向你的潛在房東詢問很多關於這套房子的問題。詢問該單位和建築物是否有任何昆蟲或嚙齒動物問題或其他重大問題，以及任何噪音問題。也許你的準鄰居有個孩子，或者附近有一個你不知道的機場。

另外，要提防大額保證金。在大多數地區，只需支付第一個月的租金和相當於一個月租金的押金就可以入住。有些房東會要第一個月的房租，上個月的房租，還有押金，但在你年輕的時候，這可能更難想出來。當地法律將規定存款的法定限額。如果你有一個寵物，這是正常的支付額外的寵物押金，甚至每月一小筆“寵物租金”

瞭解任何結果的潛在成本

在簽署租約之前，要註意違反租約的規則。如果你最終討厭這個公寓或鄰居，你有什麼選擇離開？如果你因為升職或換工作而不得不搬家怎麼辦？請確保在您的租約中明確說明離開的處罰和轉租的規則。什麼事都不要聽房東的話。

租約還應列出延遲支付租金或修複由您造成的問題（如疏通下水道或在您將自己鎖在門外時讓您進去）的任何費用。另外，詢問租金上漲的典型比率和金額。一些地區實行租金管制，或是合理的房東堅持生活成本調整（COLA）。

底線

如果你願意在不太重要的事情上做出妥協，並且願意花時間閱讀大量的廣告和看很多地方，你很可能會以完美的價格找到適合你的完美公寓。你花在尋找合適的地方上的額外時間和精力，與你花在後悔那些肆無忌憚的鄰居、一個總是需要修理的劣質公寓、或是一張巨額的房租支票上的時間相比，都顯得微不足道，因為這些錢迫使你犧牲了度假、還債或攢錢買房子等其他目標。