租房可能是一笔可观的开支，每个月的租金支出对你的整体财务状况会产生重大影响。房租很可能是你每月最高的支出，也是一项经常性的成本，一旦你签了租约，你就很难降低。让房租支出占据你太多的薪水会对你的钱包产生短期和长期的影响。

关键要点

• 房租通常是家庭面临的最大的经常性开支，你的工资中有太多的钱用来租房，可能会导致短期和长期的财务问题。
• 一旦签订了租赁协议，降低租金几乎是不可能的，但是在签订租赁协议之前，可以通过寻找合适的居住地来节省租金。
• 选择不太理想的社区，找一两个室友，接受低质量的便利设施，合理地预算你的生活开支，这些都是节省月租金的好策略。

在短期内，高昂的房租支出可能会削弱自由支配购买的能力，比如与朋友外出或度假。从长远来看，后果可能要严重得多。

如果付房租不能让你有足够的剩余现金用于应急基金，那么糟糕的一个月或一轮失业会很快让你负债累累。如果你的预算中没有足够的空间为退休储蓄，那么你也会因为放弃有价值的几年复利而处于不利地位。如果你有一些现有的债务，过高的租金会减缓你的还款速度，增加你所欠的利息。

花更多的钱在房租上也推迟了你可以称自己为房主的那一天。幸运的是，有很多方法可以降低你的房租。

按揭贷款歧视是非法的。

位置，位置，位置

如果你决定住在一个非常理想的地区，你将为这一特权付出一大笔钱。除此之外，一些人口密集的小区还需要每月额外收取停车位费或邻里协会费。

然而，如果你住在离时尚社区中心只有几英里远的地方，你仍然可以很容易地利用他们的便利设施，同时每月支付的费用要少得多。

此外，当你住在离杂货店、商店、餐馆、电影院和酒吧很近的地方时，你很容易冲动购物或在娱乐上超支。因此，住在更远的地方可能会迫使你多考虑一下你的购物旅行，并帮助控制你的消费。

请记住，要保持平衡。收入较高的工作往往是在那些最适合居住的地区。如果你在其中一个地方工作，不要搬到太远的地方，否则节省下来的房租可能会被交通费用的增加和通勤时间的降低所吞噬。

对“好”的定义要灵活

你对“好”的定义可以修改为仅仅意味着一个没有重大维护问题、虫害、安全问题和坏邻居的地方，而不是找一个有花岗岩台面和不锈钢电器的公寓。

你不太可能以低廉的价格找到一套闪亮的梦幻公寓。然而，如果你能忽略一些对你的整体生活质量影响很小的事情，比如破旧的地毯，上面可以铺上地毯，或者你很少看到的丑陋的建筑外观，你可能会找到一个坚实的地方。

找个室友（或两三个）

只要找一个室友，就可以让你的基本生活费用减少30%到50%，包括房租、水电费，如果你愿意和别人一起买东西的话，甚至还可以吃东西。

如果你能牺牲一些隐私，和平和安静，有室友可以让你花更少的钱，得到一个更好的地方，或住在一个更好的位置。如果你的牌打对了，你甚至可以抓住所有这些优势，你甚至可以结交新朋友。

做一个聪明的租赁市场购物者

尽管这需要大量的时间、耐心和灵活性，但找到一套低于市场价格的公寓并非不可能。除了毅力，你还需要对房地产市场有所了解。提前做你的调查，这样你就会知道什么是你目标社区的高、低和平均租金。

你还必须保持在顶部的上市，这样你就可以看到他们尽快上市的地方。价值很高的公寓很快就会被抢购一空。

事先知道你在找什么，如果你找到了合适的地方，你就可以采取果断的行动。列一张清单，列出你的公寓必须具备、不能具备、最好具备的关键品质。

找个地方

当你外出寻找住处时，一定要带上完成租房申请所需的所有信息，特别是你可能没有记住的信息。准备好在现场提交申请，你有你的社会保险号码，就业历史，个人介绍，以及任何前房东的名字和号码在手。

在竞争激烈的市场，不要犹豫，附上一个简短的说明，你的应用程序详细说明为什么你会成为一个理想的租户。这将使你的申请与众不同。

耐心点，尽管外面有很多低质量和高价的公寓。你可能要看很多地方才能找到合适的地方。但不要满足于低于你真正想要的。你终究要在这里待上很长时间。而且，房源有时会过时，你可能会认为你找到了新家，却发现别人已经租了。

不过，你看的地方越多，你就越有能力评估你看到的每一个额外的公寓。但是要记住，很多地方都会收取一定的费用（通常是每人35到75美元）来运行你的信用卡，或者处理你的申请，所以要为你真正感兴趣的人保留申请过程。

最重要的是，要知道，仅仅因为你的目标社区的现行价格是一个特定的价格，这并不意味着你必须付出那么多。正如有高档单位，可能成本远远高于这个价格，也有便宜单位，将成本更低。

获取详细信息

如果你的租房申请被批准了，不要冲动地签租约。首先，在你按照合同要求自己支付一年的租金之前，向你的潜在房东询问很多关于这套房子的问题。询问该单位和建筑物是否有任何昆虫或啮齿动物问题或其他重大问题，以及任何噪音问题。也许你的准邻居有个孩子，或者附近有一个你不知道的机场。

另外，要提防大额保证金。在大多数地区，只需支付第一个月的租金和相当于一个月租金的押金就可以入住。有些房东会要第一个月的房租，上个月的房租，还有押金，但在你年轻的时候，这可能更难想出来。当地法律将规定存款的法定限额。如果你有一个宠物，这是正常的支付额外的宠物押金，甚至每月一小笔“宠物租金”

了解任何结果的潜在成本

在签署租约之前，要注意违反租约的规则。如果你最终讨厌这个公寓或邻居，你有什么选择离开？如果你因为升职或换工作而不得不搬家怎么办？请确保在您的租约中明确说明离开的处罚和转租的规则。什么事都不要听房东的话。

租约还应列出延迟支付租金或修复由您造成的问题（如疏通下水道或在您将自己锁在门外时让您进去）的任何费用。另外，询问租金上涨的典型比率和金额。一些地区实行租金管制，或是合理的房东坚持生活成本调整（COLA）。

底线

如果你愿意在不太重要的事情上做出妥协，并且愿意花时间阅读大量的广告和看很多地方，你很可能会以完美的价格找到适合你的完美公寓。你花在寻找合适的地方上的额外时间和精力，与你花在后悔那些肆无忌惮的邻居、一个总是需要修理的劣质公寓、或是一张巨额的房租支票上的时间相比，都显得微不足道，因为这些钱迫使你牺牲了度假、还债或攒钱买房子等其他目标。