什麼是附加抵押品(additional collateral)？
附加抵押物，是指借款人為清償債務而提供的附加資產。
1:44
什麼是抵押品？
關鍵要點
- 當債權人要求額外的資產作為債務的抵押品時，稱為額外抵押品。
- 貸款人可以要求額外的抵押品，以安撫
瞭解其他抵押品
額外的抵押品用於減少貸款人在發放貸款時承擔的風險。債權人要求額外擔保有幾個原因。貸款人可以要求額外的抵押品，以安撫投資者或信貸委員會。有時，債權人需要額外的抵押品，以保持給定的貸款在一個恆定的利率水平。
在獲得貸款時，發行人使用抵押品來增加還款的可能性。如果借款人拖欠貸款，貸款人將有權獲得抵押品，試圖償還剩餘的債務。如果貸款人在現有貸款的基礎上再貸款，那麼可能還需要更多的抵押品。其他抵押品可以包括現金、存款單、裝置、股票或信用證。
抵押品本身是借款人提供的財產或其他資產，作為貸款人獲得貸款的一種方式。由於如果借款人未能償還貸款，抵押品為貸款人提供了一定的擔保，因此由抵押品擔保的貸款的利率通常低於無擔保貸款。對於被認為是安全的貸款，抵押品的價值必須達到或超過貸款的剩餘金額。提供額外的抵押品可以幫助借款人獲得更優惠的利率。
抵押品的常見型別
最著名的抵押品形式是抵押抵押品。對於抵押貸款，抵押物是用抵押貸款的資金購買的房子。如果停止償還債務，貸款人可以透過一個稱為止贖的過程接管房屋。一旦房產歸貸款人所有，貸款人可以**房產以收回先前貸款的剩餘本金。貸款人對借款人抵押物（在本案中為房屋）的債權稱為留置權。
額外抵押品和收購後抵押品
有時，貸款機構需要的抵押品比借款人能夠提供的要多，從而為貸款提供更多的擔保。在這種情況下，借款人同意將所有未來財產抵押至一定金額，作為貸款的額外抵押品。貸款人與借款人訂立貸款協議後，可以為貸款取得額外的抵押物。當借款人沒有足夠的抵押品用於貸款，但將獲得額外的資產，如財產在短期內，貸款人可以選擇發行貸款無論如何。然後，當借款人收到這些資產時，這些資產將被自動抵押。
