什么是附加抵押品(additional collateral)？

附加抵押物，是指借款人为清偿债务而提供的附加资产。

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什么是抵押品？

关键要点

• 当债权人要求额外的资产作为债务的抵押品时，称为额外抵押品。
• 贷款人可以要求额外的抵押品，以安抚

了解其他抵押品

额外的抵押品用于减少贷款人在发放贷款时承担的风险。债权人要求额外担保有几个原因。贷款人可以要求额外的抵押品，以安抚投资者或信贷委员会。有时，债权人需要额外的抵押品，以保持给定的贷款在一个恒定的利率水平。

在获得贷款时，发行人使用抵押品来增加还款的可能性。如果借款人拖欠贷款，贷款人将有权获得抵押品，试图偿还剩余的债务。如果贷款人在现有贷款的基础上再贷款，那么可能还需要更多的抵押品。其他抵押品可以包括现金、存款单、设备、股票或信用证。

抵押品本身是借款人提供的财产或其他资产，作为贷款人获得贷款的一种方式。由于如果借款人未能偿还贷款，抵押品为贷款人提供了一定的担保，因此由抵押品担保的贷款的利率通常低于无担保贷款。对于被认为是安全的贷款，抵押品的价值必须达到或超过贷款的剩余金额。提供额外的抵押品可以帮助借款人获得更优惠的利率。

抵押品的常见类型

最著名的抵押品形式是抵押抵押品。对于抵押贷款，抵押物是用抵押贷款的资金购买的房子。如果停止偿还债务，贷款人可以通过一个称为止赎的过程接管房屋。一旦房产归贷款人所有，贷款人可以**房产以收回先前贷款的剩余本金。贷款人对借款人抵押物（在本案中为房屋）的债权称为留置权。

额外抵押品和收购后抵押品

有时，贷款机构需要的抵押品比借款人能够提供的要多，从而为贷款提供更多的担保。在这种情况下，借款人同意将所有未来财产抵押至一定金额，作为贷款的额外抵押品。贷款人与借款人订立贷款协议后，可以为贷款取得额外的抵押物。当借款人没有足够的抵押品用于贷款，但将获得额外的资产，如财产在短期内，贷款人可以选择发行贷款无论如何。然后，当借款人收到这些资产时，这些资产将被自动抵押。