建築抵押

建築抵押貸款是一種用於為房屋建設融資的抵押貸款,通常只要求在建設期間支付利息。一旦建設階段結束,貸款金額成為到期,它成為一個標準的抵押貸款。貸款通常是在建設階段,隨著建設的進展,逐步預付。...

什麼是建築抵押(c***truction mortgage)?

建築抵押貸款是一種用於為房屋建設融資的抵押貸款,通常只要求在建設期間支付利息。一旦建設階段結束,貸款金額成為到期,它成為一個標準的抵押貸款。貸款通常是在建設階段,隨著建設的進展,逐步預付。

關鍵要點

  • 建築抵押貸款是一種用於支付建造新住房的貸款,之後該貸款可以轉換為標準抵押貸款。
  • 在建設期間,這類貸款大多隻收取利息,並將隨著建設的進展逐步向借款人支付款項。
  • 最受歡迎的兩個 建築抵押的型別有獨立建築抵押和永久建築抵押。
  • 前者通常只提供一年的期限,而後者在房屋建成後將轉換為標準抵押貸款。

建築抵押貸款如何運作

建造新房子的融資通常以從建築貸款到永久性建築貸款的形式出現。這種融資方式分為兩部分:一部分是用於支付建設成本的貸款,另一部分是完成房屋的抵押貸款。這樣的計劃的好處是,你只需申請一次,你將只有一個貸款結清。

建設抵押貸款可以作為一種方式,以更好地確保大部分,如果不是所有的建設成本是按時支付,通常防止在完成房屋延誤。可能會產生不可預見的費用,從而增加施工的總成本。

貸款人可以提供不同的選擇,使建設抵押貸款更具吸引力的借款人。這可能包括在施工階段只支付利息,對於永久性貸款的施工,一旦施工開始,他們還可能提供鎖定利率。

永久建築貸款與獨立建築貸款

如果借款人沒有從建築貸款轉為永久貸款,他們可以使用獨立的建築貸款,通常最長期限為一年。這樣的建築抵押貸款可能需要較少的首付。利率不能鎖定在一個獨立的建設抵押貸款。基準利率也可能高於永久性建築貸款。

如果

借款人需要申請一個單獨的抵押貸款,以支付建設抵押貸款債務,這將是竣工後到期。借款人可以**其現有住房,併在新建住宅期間居住在出租房或其他型別的住房中。這將使他們能夠用**前一套房子的權益來支付新房子建成後的任何費用,這意味著建築抵押貸款將是唯一的未償債務。

特別註意事項

申請建設貸款包括審查借款人的債務、資產和收入。借款人還必須與建築商或建築公司簽訂購買或施工合同,才能獲得建築貸款。在協議中,必須包括細節,如開始和預期完工日期,以及總合同金額,其中規定了施工和適用的土地成本。

  • 發表於 2021-06-13 18:01
  • 閱讀 ( 12 )
  • 分類:金融

你可能感興趣的文章

3家樓市個股上演季節性反彈

...ThomasJ。市場觀察引用的李。Lee指出,在過去20年中,房屋建築類股通常在10月底附近觸底,然後到4月底平均上漲18.3%。 然而,考慮到該集團今年迄今已上漲49%,這一敏銳的觀察是否成立?是的,李說。他認為,2012年,在黃金六...

  • 發佈於 2021-06-02 10:44
  • 閲讀 ( 42 )

美國國債收益率下跌是好是壞?

...率抵押貸款已從11月15日的4.94%降至今天的4.45%,這對房屋建築商起到了提振作用。 到目前為止,房屋建築類股本月表現良好,隨著TNX完成其熊市延續模式,這一趨勢今天繼續。D.R.Horton,Inc.(DHI)、Beazer Homes USA,Inc.(BZH)和Len...

  • 發佈於 2021-06-09 22:51
  • 閲讀 ( 51 )

房地產

...良物,無論是天然的還是人造的,包括水、樹木、礦物、建築物、房屋、柵欄和橋梁。不動產是不動產的一種形式。它不同於個人財產,個人財產不是永久地附在土地上的東西,如車輛、船隻、珠寶、傢具和農業裝置。 關鍵...

  • 發佈於 2021-06-11 19:11
  • 閲讀 ( 61 )

浮動抵押

...款人可以佔有它。 通常,固定費用由有形資產擔保,如建築物或裝置。例如,如果一家公司對一棟建築物進行抵押,抵押是一種固定費用,在償還貸款或滿足抵押合同中規定的其他條件之前,企業不能**、轉讓或處置該建築物...

  • 發佈於 2021-06-13 12:42
  • 閲讀 ( 25 )

房屋建築類股上漲,房屋銷售反彈

房屋建築類股本週獲得了急需的提振,此前行業龍頭企業釋出了穩健的季度財報,並公佈了令人鼓舞的經濟資料,顯示上月新房銷售有所改善。 美國人口普查局和住房和城市發展部釋出的月度報告顯示,6月份新房銷售增長7%,...

  • 發佈於 2021-06-18 12:07
  • 閲讀 ( 40 )

美聯儲的謹慎可能支撐房屋建築類股

...息推遲至至少2020年,這可能在未來幾個月支撐美國住宅建築業,可能結束該行業在14個月價格看跌行動後的調整。iShares Barclay的20多年期國債基金(TLT)反映了這種樂觀情緒,自2018年1月以來一直處於阻力之中。該基金的破發將...

  • 發佈於 2021-06-19 04:20
  • 閲讀 ( 27 )

隨著利率下降,抵押貸款申請激增

...資的人來說可能是一個巨大的機會,對房地產市場和房屋建築商股票也是一個利好。昨天,谷歌在美國的“抵押貸款利率”搜尋量超過50萬次。 房地美的資料顯示,截至2月27日當周的30年期抵押貸款平均利率為3.45%。這一資料接...

  • 發佈於 2021-06-19 16:03
  • 閲讀 ( 29 )
黃俄爾托斯
黃俄爾托斯

0 篇文章

作家榜

  1. admin 0 文章
  2. 孫小欽 0 文章
  3. JVhby0 0 文章
  4. fvpvzrr 0 文章
  5. 0sus8kksc 0 文章
  6. zsfn1903 0 文章
  7. w91395898 0 文章
  8. SuperQueen123 0 文章

相關推薦