美聯儲的謹慎可能支撐房屋建築類股
美聯儲（fed）決定將加息推遲至至少2020年，這可能在未來幾個月支撐美國住宅建築業，可能結束該行業在14個月價格看跌行動後的調整。iShares Barclay的20多年期國債基金（TLT）反映了這種樂觀情緒，自2018年1月以來一直處於阻力之中。該基金的破發將鞏固該交易，並與較低的抵押貸款利率同時展開。
州長們終於認輸了，承認這個經濟週期違背了傳統的預期。美聯儲於2018年開始實施激進的利率政策，旨在抑制通脹，預計通脹將因強勁的經濟增長和低失業率而飆升，此後房屋建築商陷入困境。然而，儘管這些政策具有通脹性質，但工資未能隨就業而增長，而貿易緊張局勢抑制了生產者價格。
不過，這種轉變帶來了巨大的風險，因為美聯儲可能擔心新十年開始時預測經濟衰退的資料。如果是這樣，即使抵押貸款利率降低，房屋銷售也可能繼續下滑。然而，這似乎不太可能，因為很多買家在沒有資格獲得更高利率貸款後，都在觀望。經濟低迷可能會扭轉許多不合格的狀況，使購買成本與家庭收入保持一致。
iShares Barclay的20多年期國債基金（TLT）在2011年反彈至2008年的最高點123.15美元，一年後爆發，但上漲未能產生購買興趣。該基金在2016年7月創下兩個名義高點，併在11月大選後拋售，在2018年11月觸及111.90美元的四年低點。該基金在年底反彈至200周指數移動平均線（EMA），過去三個月一直在測試這一水平。
目前，這一價格走勢已經完成了一個反向的正面和側面格局，突破後將目標鎖定在130美元附近的2017年高點。自2018年11月達到4.94%的峰值以來，30年期固定抵押貸款利率一直在下降，並可能因樂觀的發展而下降至4.00%。反過來，這將是自2018年1月以來消費者可獲得的最低抵押貸款利率。
iShares道瓊斯美國住房建設指數基金ETF（ITB）於2006年5月以48.62美元的價格上市，並於2007年初進入大幅下跌趨勢，在2009年3月創下6.33美元的歷史新低。隨後的複蘇浪潮在2013年止步於20美元中期，併進入了一個較淺的軌跡，僅為2015年8月29.86美元的高點增加了5個點。2017年3月，該基金突破了這一阻力水平，併在2018年1月實現了令人印象深刻的收益，當時該基金僅在2006年高點下方反轉了3個點。
隨後的下跌在12月突破200周均線後找到支撐，而進入1月的反彈標志著自2013年以來第四次成功防禦移動平均線。2月初，第一季度上漲止步於200日均線阻力位，引發了持續近兩個月的考驗。美聯儲決定後，該基金因成交量高於平均水平而轉高，但需要反彈至26.13美元上方，以清除移動平均線阻力。
俄亥俄州的M/I Homes，Inc.（MHO）和亞利桑那州的Meritage Homes Corporation（MTH）已經創造了該行業最牛的價格模式，這兩支股票數月來首次坐在200日均線上方。然而，MHO比MTH吸引了更大的購買興趣，累積讀數保持在多年區間的中點附近。這是房價上漲的好兆頭，但持懷疑態度的投資者可能希望暫時袖手旁觀，等待新房銷售上升後再投入資金。
底線
美聯儲暫緩加息的決定可能會促使房屋建築行業複蘇，更多的千禧一代有資格獲得傳統抵押貸款。
披露：截至發稿時，作者未持有上述證券的任何頭寸。
- 發表於 2021-06-19 04:20
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- 分類：金融
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