建設利息支出

建築利息支出是建築貸款中累積的利息，用於建造建築物或其他長期商業資產。...

什麼是建設利息支出(c***truction interest expense)？

建築利息支出是建築貸款中累積的利息，用於建造建築物或其他長期商業資產。

通常情況下，貸款支付的利息會立即支出，並且可以免稅，但情況並非總是如此。例如，在資產開始產生收入之前的期間內發生的建築利息費用，透過將其新增到資產的成本基礎中進行資本化。

由於建築業務的性質，建築利息費用的處理方式與其他型別的業務相關利息不同。

建設利息支出如何運作

建造用於出租或商業用途的建築物所產生的建築利息在支付時不可扣除。這種型別的利息被新增到資產的成本基礎中。因此，也被稱為資本化利息。

資本化利息不同於通常的利息支出，因為它在公司的損益表上不顯示為支出。

當一個公司或個人為了盈利而建造某物時，就會發生建築利息支出。

有各種各樣的例子，長期資產，允許資本化的利益，如造船，生產設施和房地產。

關鍵要點

建設期利息資本化表示建造長期資產（如租賃建築物）的融資成本。
建設利息支出也稱為資本化利息。
與其他形式的行業相關利息不同，建築利息費用的處理方式不同，因為其利息不能扣除。

房地產建設利息支出例項

以房地產為例，當業主為建造新房產而發放建設貸款時，貸款到期的利息由業主在建造新房期間產生。

當建築物（假設它是一棟出租的公寓樓）被出租並開始為業主產生收入時，那麼已經產生的利息被資本化併成為建築專案成本基礎的一部分。

建設利息支出的替代示例

例如，XYZ公司正在建造一個新的工業規模的小部件印刷機。XYZ公司貸款購買零件並安裝widget印刷機，並希望它能成功地成為一家企業。

直到widget press完全發揮功能並開始生產widget以供銷售時，建造widget press的貸款利息將加起來。接下來，它將被新增到小工具印刷機的成本基礎中，然後成為印刷機資本化成本的一部分。

這是一種不同於XYZ公司所有其他未償貸款的處理方式，在XYZ公司的其他未償貸款中，利息被立即歸類為費用，可以免稅。這家公司有可能獲得大量貸款以發展業務。

發表於 2021-06-13 18:03
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分類：金融

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