什么是建设利息支出(c***truction interest expense)？

建筑利息支出是建筑贷款中累积的利息，用于建造建筑物或其他长期商业资产。

通常情况下，贷款支付的利息会立即支出，并且可以免税，但情况并非总是如此。例如，在资产开始产生收入之前的期间内发生的建筑利息费用，通过将其添加到资产的成本基础中进行资本化。

由于建筑业务的性质，建筑利息费用的处理方式与其他类型的业务相关利息不同。

建设利息支出如何运作

建造用于出租或商业用途的建筑物所产生的建筑利息在支付时不可扣除。这种类型的利息被添加到资产的成本基础中。因此，也被称为资本化利息。

资本化利息不同于通常的利息支出，因为它在公司的损益表上不显示为支出。

当一个公司或个人为了盈利而建造某物时，就会发生建筑利息支出。

有各种各样的例子，长期资产，允许资本化的利益，如造船，生产设施和房地产。

关键要点

• 建设期利息资本化 表示建造长期资产（如租赁建筑物）的融资成本。 
• 建设利息支出也称为资本化利息。
• 与其他形式的行业相关利息不同，建筑利息费用的处理方式不同，因为其利息不能扣除。

房地产建设利息支出实例

以房地产为例，当业主为建造新房产而发放建设贷款时，贷款到期的利息由业主在建造新房期间产生。

当建筑物（假设它是一栋出租的公寓楼）被出租并开始为业主产生收入时，那么已经产生的利息被资本化并成为建筑项目成本基础的一部分。

建设利息支出的替代示例

例如，XYZ公司正在建造一个新的工业规模的小部件印刷机。XYZ公司贷款购买零件并安装widget印刷机，并希望它能成功地成为一家企业。

直到widget press完全发挥功能并开始生产widget以供销售时，建造widget press的贷款利息将加起来。接下来，它将被添加到小工具印刷机的成本基础中，然后成为印刷机资本化成本的一部分。

这是一种不同于XYZ公司所有其他未偿贷款的处理方式，在XYZ公司的其他未偿贷款中，利息被立即归类为费用，可以免税。这家公司有可能获得大量贷款以发展业务。