擁有一個度假屋可能是你的一大財務目標，重要的是要確保你的投資受到保護。擁有正確的房主保險可以確保您的度假財產免受火災、風和其他風險的損害。在大多數情況下，你需要購買一個單獨的政策，以涵蓋第二個家。如果你的度假屋有抵押貸款，你的貸款人可能需要財產保險作為借款的條件。

關鍵要點

• 如果你擁有第二套住房，你可能需要一份單獨的房主保險單來支付。 
• 抵押貸款貸款人可能需要一個單獨的度假財產家庭保險政策。 
• 房子的年齡、條件、便利設施和位置會影響你為房主保險單支付的金額。
• 如果您計劃將度假或第二套住房作為短期租房出租，則可能需要額外的保險範圍。

什麼是度假屋保險(vacation home insurance)？

如果你打算買第二套或度假屋，你很可能需要度假屋保險。這是一種房主保險單，涵蓋你自己的房子，但不是全職居住。

度假屋通常被保險公司視為風險較高的地方，因為它們並非一直有人入住。例如，如果你擁有一個海濱住宅，如果你和你的鄰居只是定期拜訪，那麼被盜或故意破壞的風險可能會更高。同樣，如果第二套房子沒有人住，那麼檢測水毀可能需要更長的時間，這可能會增加保險公司必須支付損失索賠的可能性。

度假房保險和空置房保險不同，空置房保險覆蓋的是長期空置的房產。 

度假屋保險包括什麼？

度假屋保險與傳統的房主保險並不完全相同，因為房子並不是一直住在裡面。你的保險公司可能只會圍繞指定的風險來制定你的保單，而不是涵蓋一份典型的房主保單可能涵蓋的所有事情。

這意味著您的第二套住房的保險單將列出一組特定的承保事件，其中可能包括以下原因造成的損失：

• 火與煙
• 閃電
• 爆炸
• 盜竊

責任保險也可能包括在內，這將涵蓋任何人遭受的人身傷害，而他們的財產。這項政策可能包括醫療保險，以及支付某人受傷時的醫療費用。不過，如果你已經為你的主要居所準備好了房主保險，你的保險公司可能會將這些保險範圍擴大到度假或第二套住房。

購買度假家庭保險時，請花時間閱讀保單的家庭保險申報頁，該頁解釋了投保財產的詳細資訊、投保範圍、免賠額和保費。 

度假屋保險要多少錢？

度假屋保險最終可能會比你的普通房主保險更貴，這取決於你需要的保險型別。有許多因素會影響您與房屋相關的保費成本，包括：

• 在易受洪水、颶風或其他自然災害影響的地區度假或第二套住房可能會帶來更高的保費成本。一個位於地震、森林火災或泥石流地區的房子，投保成本也可能更高。
• 條件和年齡除了地理位置外，保險公司在確定保費時也會密切關註房屋的年齡和整體狀況。一個在維護或保養方面被忽視的老房子通常要比一個新房子或一個維護良好的房子花費更多的保險費用。
• 房產型別在獲得度假房屋保險時，房屋型別也會有所不同。例如，一個小山屋的保險費用可能比一個三層樓高的海濱房產要低。家裡的便利設施也能起到作用。例如，在房產上設立一個保險池可能會導致支付更高的保費，因為保險池會增加保險公司的風險。

重要的是要記住，度假屋保險也可能需要二次保險，這取決於房子的位置。如果您有一個海濱住宅或第二個住宅位於湖泊或河流附近，您可能需要獲得一個單獨的洪水保險單。請記住，洪水保險在承保範圍和不承保範圍方面可能有自己的限制。

如果你的度假屋有遭受颶風破壞的風險，你需要確保你有足夠的保險來保護你的投資。您的標準度假屋政策可能不涵蓋所有颶風的損害，但颶風政策提供這種保護。

如果你打算長期租你的度假屋，你可以考慮

出租度假屋

當你需要從熙熙攘攘中解脫出來的時候，擁有一個度假屋是一件很棒的事情。如果你可以在不用的時候把房子租出去，你也可以把它看作是一個潛在的賺錢工具。不過，重要的是要知道，這樣做可能需要你購買額外的家庭責任保險，身體傷害和醫療費用。此外，更多的保險意味著支付更高的保費，以確保你的第二個家。

根據房屋用於出租的時間長短，您可能需要購買短期或長期租賃保險。您的保險公司可能會允許您在現有的短期租賃保險單上新增背書。

你還應該意識到，租賃保險保護你作為房主，但不是你的租客的個人物品。因此，鼓勵租客購買自己的租客保險以保護自己免受損失可能是明智的。

如果您計劃透過Airbnb或類似平臺租賃度假或第二套住房，請首先檢視房產所在地的法令和分割槽法，因為一些市**已經開始禁止或限制短期租賃。

如何購買度假屋保險

如果你打算購買度假或第二套住房，為其購買保險類似於為主要居所購買房主保險。首先是比較購物。在比較不同保險公司的保單時，請註意：

• 什麼是和不包括
• 與特定物業型別或物業設施相關的任何除外責任
• 保險費和免賠額
• 您可以利用折扣來降低保費成本

根據您的保險公司，您可以透過捆綁保單或安裝家庭安全系統來降低第二套住房保險的保費。同樣，您的保險公司可能會為安裝煙霧探測器或一氧化碳探測器提供折扣。在購買前詢問這些和其他可能提供的折扣可以幫助你找到度假屋保險的最佳交易。