固定利率與可調利率抵押貸款：有什麼區別？

固定利率抵押貸款和可調整利率抵押貸款（ARMs）是兩種主要的抵押貸款型別。雖然市場在這兩類貸款中提供了多種貸款，但購買抵押貸款的第一步是確定兩種主要貸款型別中哪種最適合您的需求。...

固定利率與可調利率抵押貸款：概述

固定利率抵押貸款和可調整利率抵押貸款（ARMs）是兩種主要的抵押貸款型別。雖然市場在這兩類貸款中提供了多種貸款，但購買抵押貸款的第一步是確定兩種主要貸款型別中哪種最適合您的需求。

關鍵要點

  • A 固定利率 抵押貸款收費一套 利率 在整個貸款期限內，這一點不會改變。
  • 這個 初始利率 在可調利率抵押貸款（ARM）設定 低於市場 利率，然後隨著時間的推移利率上升（或可能下降）。
  • ARM通常比固定利率抵押貸款更複雜。

固定利率抵押貸款

固定利率抵押貸款收取固定利率，在整個貸款期內保持不變。雖然每個月支付的本金和利息金額因付款而異，但總付款額保持不變，這使得房主易於預算。

下麵的部分分期償還表顯示了在抵押貸款期限內，本金和利息金額的變化方式。在這個例子中，抵押期限是30年，本金是10萬美元，利率是6%。

  • 發表於 2021-06-16 00:08
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  • 分類：金融

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  • 發佈於 2021-06-25 14:42
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