投資房地產和股票有什麼區別？

如果你投資房地產，你實際上是在購買有形的、有形的土地或財產。投資股票是完全不同的；如果你購買了一家公司的股票，你就是在購買對公司本身的一部分的債權。...

如果你投資房地產，你實際上是在購買有形的、有形的土地或財產。投資股票是完全不同的；如果你購買了一家公司的股票，你就是在購買對公司本身的一部分的債權。

與每種投資型別相關的風險各不相同。當你擁有房地產時，你每個月都要承擔維護成本、資本成本、稅收，甚至開發成本。也就是說，實物資產的價值不太可能比股票變得一文不值。

投資房地產

許多投資者對房地產投資比較滿意，因為它們是真實的。你可以觸控，感覺和檢查你擁有的財產。此外，作為財產所有者，你比普通股東對投資的價值和用途有更多的控制權。

房地產投資分為兩大類：住宅和商業。住宅房地產包括所有單戶住宅、一至四戶住宅、合作住宅和公寓。典型的投資策略包括土地開發、轉租房屋或以出租為目的充當房東。

商業房地產投資的重點是具有盈利活動的土地或建築物，通常比住宅投資具有更高的啟動成本。居住五個或更多家庭單元的出租房產也被視為商業房產。大多數商業房地產業主透過辦公室和零售場所租賃的租金產生收入。

除了決定購買哪種股票的初步研究之外，投資股票並不需要你做太多的工作。股票實際上只是法定所有權的一部分，在變現時作為對公司利潤（可能還有股息）的債權。

你不是公司的僱員，也不參與任何管理決策(股東確實參與了有關管理層的投票，比如選舉董事會成員。）從這個意義上說，股票代表了一種更容易的投資，但它們讓你任由別人的商業實力擺佈。

股票比房地產更具流動性。買賣股票要比買**產容易。儘管你可以用這兩種投資來借款，但用股票來借款更容易。

一般來說，購買和持有股票（以及股息再投資）被認為是長期積累財富的最佳方式。從1900年到2012年的113年間，美國房價指數的年平均回報率為7.2%。同期，道瓊斯工業平均指數的年平均回報率為9.2%。

也就是說，房地產市場的波動往往沒有股市那麼不穩定。你還可以看到更多的稅收優惠，擁有和折舊房地產資產。然而，這兩項投資在創造回報方面都有著久經考驗的長期記錄。

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