如果你投资房地产，你实际上是在购买有形的、有形的土地或财产。投资股票是完全不同的；如果你购买了一家公司的股票，你就是在购买对公司本身的一部分的债权。

与每种投资类型相关的风险各不相同。当你拥有房地产时，你每个月都要承担维护成本、资本成本、税收，甚至开发成本。也就是说，实物资产的价值不太可能比股票变得一文不值。

投资房地产

许多投资者对房地产投资比较满意，因为它们是真实的。你可以触摸，感觉和检查你拥有的财产。此外，作为财产所有者，你比普通股东对投资的价值和用途有更多的控制权。

房地产投资分为两大类：住宅和商业。住宅房地产包括所有单户住宅、一至四户住宅、合作住宅和公寓。典型的投资策略包括土地开发、转租房屋或以出租为目的充当房东。

商业房地产投资的重点是具有盈利活动的土地或建筑物，通常比住宅投资具有更高的启动成本。居住五个或更多家庭单元的出租房产也被视为商业房产。大多数商业房地产业主通过办公室和零售场所租赁的租金产生收入。

投资股票

除了决定购买哪种股票的初步研究之外，投资股票并不需要你做太多的工作。股票实际上只是法定所有权的一部分，在变现时作为对公司利润（可能还有股息）的债权。

你不是公司的雇员，也不参与任何管理决策(股东确实参与了有关管理层的投票，比如选举董事会成员。）从这个意义上说，股票代表了一种更容易的投资，但它们让你任由别人的商业实力摆布。

股票比房地产更具流动性。买卖股票要比买**产容易。尽管你可以用这两种投资来借款，但用股票来借款更容易。

房地产投资与股票投资

一般来说，购买和持有股票（以及股息再投资）被认为是长期积累财富的最佳方式。从1900年到2012年的113年间，美国房价指数的年平均回报率为7.2%。同期，道琼斯工业平均指数的年平均回报率为9.2%。

也就是说，房地产市场的波动往往没有股市那么不稳定。你还可以看到更多的税收优惠，拥有和折旧房地产资产。然而，这两项投资在创造回报方面都有着久经考验的长期记录。