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对于许多以证券为导向的投资者来说,房地产为他们的整体投资组合多元化提供了一个理想的途径(事实上,房地产只包括两种长期表现优于通胀的资产类别之一)。然而,个人财产所有者面临着与个人股票所有者相同的风险:如果资产价值下降,那么他们可能会损失惨重。...
金妮梅通行证是由政府全国抵押贷款协会(GNMA)发行的投资,称为金妮梅,从联邦住房管理局(FHA)和退伍军人事务部(VA)的抵押贷款池中提取收入。金妮梅过户证券赚取收入的利息和本金支付抵押贷款的持有人。这种安全是由美国政府的充分信任和信用支持的。金妮梅通过证券是抵押贷款支持证券(MBS)。...
纽约市的房地产市场包括一些世界上最引人注目的房地产。这也是最昂贵的投资项目之一(为什么这么多居民是租房者)。如果你负担不起直接投资纽约市的房地产市场,有几个公开交易的房地产投资信托基金(REITs)可以给你的风险敞口。...
购买财产是一个复杂的过程,涉及许多步骤,需要专门知识,以确保财产的正确、合法转让,并保护买卖双方的法律和经济利益。...
租赁权改良也被称为承租人改良或扩建。它们是由业主或承租人进行的修改,以使空间对承租人更有用或更有吸引力。...
白水丑闻是上世纪90年代引起公众关注的一场房地产争议。前总统比尔·克林顿和他的妻子希拉里以及他们的同伙都参与了这起事件。这是对一家名为“白水”的土地开发企业的失败投资。...
估计房地产的价值对于各种努力都是必要的,包括融资、销售清单、投资分析、财产保险和税收。但对大多数人来说,确定一块房地产的要价或购买价是房地产估价最有用的应用。本文将介绍房地产估价的基本概念和方法,特别是与销售有关的估价。...
购买和拥有房产很少是容易或简单的。当涉及的财产位于遥远的地点时,挑战就会成倍增加。然而,如果你生活在一个房地产价格昂贵的地区,投资州外的房地产似乎很有吸引力。如果你已经拥有了自己的房子,但又想使投资多样化,这可能也很有吸引力。你可能只想拥有一个度假屋。或者你的动机可能会结合所有这些原因和更多。...
Zillow是网上最流行的房地产数据库之一。位于西雅图的Zillow公司由微软前高管richbarton和lloydfrink于2006年创立,它列出了全美和加拿大数百万套待售和出租房屋的信息。 用户可以使用不同的标准搜索特定区域的房屋,包括但不限于价格、卧室和浴室的数量、面积、房屋类型和其他便利设施。...
房地产投资信托基金(REITs)和房地产共同基金都为个人投资者投资房地产市场的各个领域提供了多样化和一种简单、实惠的方式。与直接拥有或投资房地产相比,它们在这一领域的投资更具流动性。...
投资房地产有很多原因。它可以在股市大跌时对冲市场波动,拥有投资性房地产也有很多好处。...
大多数购房者最终花费大量的时间和精力去寻找或设计一个“完美的家”,然后再签订任何合同或准备资金。...
在1998年至2017年MFS投资的投资回报周期图中,房地产投资信托基金(REITs)是其中6年中表现最好的资产类别。此外,在这段时间内,以NAREIT Equity REIT指数为代表的REITs的平均年回报率为8.67%,是同期仅次于中小盘资产的第二好资产类别,平均年回报率为9.12%。...
房地产投资信托(REITs)有几种不同的类型,包括股票型REITs、抵押型REITs和混合型REITs。房地产投资信托是一种证券,公司拥有并通常经营房地产或房地产相关资产。房地产投资信托基金类似于股票和主要市场交易所的交易。...
投资房地产自有(REO)房产对翻船者和潜在房东来说都是有利可图的,但也并非没有公平的挑战。在进入REO领域之前,了解这些房地产如何运作的来龙去脉以及作为投资者的期望是很有帮助的。...