【房地产投资】的知识问答

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分时度假：梦幻度假还是钱坑？

分时度假是基于财产部分所有权的概念。例如，如果您每年在分时度假公寓购买一周，您将拥有该公寓的1/52部分。如果你购买一个月，你拥有的1/12的单位。其他买家购买剩余部分。...

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jqmm8141 发布于 2021-06-20 00:37

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菲律宾购房指南

自从美西战争以来，我们就对菲律宾着迷了。从技术上讲，这个群岛国家由7000多个岛屿组成，北面与台湾接壤，东面与太平洋接壤，南面与印度尼西亚和马来西亚婆罗洲接壤，西面与南中国海接壤。据中国贸易和工业部统计，2018年，这里的旅游人数增长了8.3%，达到710万人次。...

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任轩素浩发布于 2021-06-20 00:32

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reit方式

投资工具的丰富性给普通投资者带来了一个挑战，他们试图掌握它们的全部内容。股票是投资的支柱，债券一直是存放资金的安全场所，期权增加了投机者的杠杆作用，共同基金被认为是投资者最容易的投资工具之一。房地产投资信托基金（REIT）是一种不属于这些类别的投资，常常被忽视。...

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lyehduuucx 发布于 2021-06-20 00:31

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房地产行业的平均市盈率是多少？

有许多不同的事情，你应该考虑之前，你潜入权，把你的钱投入到一个特定的投资。对潜在投资的价值进行分析可以帮助你判断这是否是一个好的选择。这一过程称为估值，它帮助投资者确定资产的当前和预计价值。进行投资价值分析意味着你需要了解公司的一些指标以及公司管理层的一些信息。这适用于包括房地产在内的任何行业的公司。本文着眼于市盈率（P/E）及其在房地产行业的衡量方法。...

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sw87703 发布于 2021-06-20 00:29

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土地所有权：不动产与非不动产

不动产包括现在或将来对不动产的所有权和/或占有权。个人在不动产中拥有的权益的数量和类型称为“土地上的不动产”。虽然土地上的不动产授予占有该不动产的权利，但地役权等权益只授予土地使用权。...

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来瓶老酱油吧发布于 2021-06-19 23:28

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卖空与止赎：有什么区别？

成为房主是很多人的梦想。它需要大量的储蓄和大量的纪律，它从来没有伤害到有一个伟大的信用评分。但有时，有些因素会把一个人的梦变成噩梦。你可能会失去工作或其他家庭收入，利率可能飙升，或者你最终不得不承担更多的债务。那你怎么控制自己呢？...

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魔法仙女小畜生发布于 2021-06-18 00:39

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投资房地产和股票有什么区别？

如果你投资房地产，你实际上是在购买有形的、有形的土地或财产。投资股票是完全不同的；如果你购买了一家公司的股票，你就是在购买对公司本身的一部分的债权。...

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hwar139942439 发布于 2021-06-18 00:38

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cmos与抵押贷款支持证券：有什么区别？

抵押贷款支持证券（MBS）和抵押担保债务（CMO）是使用抵押贷款支持证券作为抵押品的不同类型的资产支持证券。证券是在二级市场交易的投资。抵押担保债务是抵押贷款证券的一种类型，根据其风险分类分为若干部分。...

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tskz4819303 发布于 2021-06-18 00:07

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你应该购买租赁土地上的房产吗？

最传统的拥有房屋的形式是拥有一所房子和建造它的土地。那些希望避免户外维护和保养费用的人可能会转而购买公寓或联排别墅。还有另一种置业选择：只买房子，租赁房子占用的土地。...

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E43811412388 发布于 2021-06-17 22:40

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升级租赁

递增租赁是一种合同，它规定承租人在合同有效期内的固定时间内未来的价格上涨。逐步租赁是为了保护业主免受通货膨胀或市场上涨带来的长期租赁风险。例如，这种租赁可以规定每18个月将基本租赁费率提高3%。...

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gw221126 发布于 2021-06-17 19:52

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与房客一起买房：快速指南

无论您是否有意购买一套房屋作为一套主要住宅或投资性物业，目前可能该楼盘被租户占用。如果是这样，在决定购买之前，有一些事情你应该考虑。阅读以了解租户权利、房东义务以及如何限制与租户一起购买房屋时的风险的快速介绍。...

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pbbh24003 发布于 2021-06-17 17:47

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什么是hoa？它的目的是什么？

业主协会（HOA）是为维护公共区域而成立的正式法律实体；他们有权执行契约限制。大多数公寓和联排别墅开发项目以及许多较新的单户住宅小区都有HOA，通常在开发项目建成时创建。契约、条件和限制（CC&R）向每位房主发布，并制定HOA，以确保遵守这些契约、条件和限制，以保持相关房产的质量和价值。...

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Agness酱发布于 2021-06-17 17:26

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获得公平房价的10个小贴士

所有购房者都有一个共同点：他们不想被人撕下。无论楼市状况如何，确保你付出公平的价格都是特别重要的。然而，你怎么知道即使在市场紧张的情况下，你也能在报价之前得到一笔好交易呢？你需要知道如何评估任何一个房子的价格，这样你就可以做出一个合理的投资决策。下面的10个提示将向您展示如何在房子上获得大量的东西。...

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-Rex丶发布于 2021-06-17 17:10

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房地产开发面临的挑战

操纵、建造和/或设计和建造房地产新用途的行为称为开发。从事房地产开发的人被称为“开发商”，开发商购买土地，要么创建或翻新房产，冒着资源和资本的风险，希望获得投资回报。...

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nrvo0202 发布于 2021-06-17 16:02

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房地产投资信托基金税收基础

房地产投资信托基金（REITs）是一种流行的方式，投资者拥有创收房地产，而不必购买或管理财产。投资者喜欢房地产投资信托基金，因为它们有丰厚的收入来源。要获得房地产投资信托的资格，信托公司必须将至少90%的应纳税所得额分配给股东。反过来，房地产投资信托基金通常不支付任何企业所得税，因为它们的收益已作为股息支付转嫁。...

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yevoj75139 发布于 2021-06-17 16:01

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