在水泥板上買房子：利弊

你的房子建造的基礎會對你家的結構完整性產生重大影響。板式基礎是由混凝土，通常是4“6”厚的中心。混凝土板通常鋪在一層沙子上，作為排水或墊層。建在平板上的房子沒有空間，地板下也沒有空間。如果你正在考慮在混凝土板上建房或買房，有許多優點和缺點需要考慮。...

什麼是在水泥板上買房子(buying a house on a concrete slab)？

你的房子建造的基礎會對你家的結構完整性產生重大影響。板式基礎是由混凝土，通常是4“6”厚的中心。混凝土板通常鋪在一層沙子上，作為排水或墊層。建在平板上的房子沒有空間，地板下也沒有空間。如果你正在考慮在混凝土板上建房或買房，有許多優點和缺點需要考慮。

關鍵要點

  • 混凝土板基礎在氣候溫暖的地區更為常見，其中地面不太可能凍結並導致地基開裂。
  • 有充分的理由建造或購買 一棟房子在一塊板子上，這樣可以節省成本，在某些情況下減少損壞的風險。
  • 缺點包括供暖和製冷裝置可能必須安裝在一樓，這佔用了生活空間。還有可能出現裂縫。

買水泥板房子需要知道什麼

有些房子沒有地下室或地下空間，只是建在混凝土板上——也許是因為房子坐落在基岩或高水位上。混凝土一次澆到地上。有些地基有後張拉索，或者用鋼筋加固，使樓板能夠承受房屋的重量。然後在這座混凝土地基上建造房屋。在溫暖氣候的南部各州，板式基礎更為常見，其中地面不太可能凍結並導致地基開裂。下麵是一個板坯基礎的利弊分析。

混凝土板基礎的優點

這裡有五個理由來選擇這種型別的基地的房子：

乾燥時間更短

混凝土板乾燥所需的時間更少。更少的停工時間意味著施工可以毫不拖延地進行。無需等待幾天，它需要在一個地下室澆註混凝土固化和乾燥。

洪水或氣體洩漏造成損壞的風險較小

平板基礎可以最大限度地降低洪水或地下室氡氣等氣體洩漏或爬進房屋的風險。

蟲害防護

混凝土板可以保護一個家免受白蟻或其他類似的昆蟲，因為房子下麵沒有開放的空間，提供進入木製託梁或支援昆蟲可以咀嚼。

節省成本

節約成本是最大的優勢之一。在許多情況下，購房者可以削減多達10000美元的費用的房子。如果它建在一塊板上，就沒有可供預算的爬行空間或地下室。當建築商不得不用堅硬的岩石雕刻地下室時，這一點尤其如此——這是一個非常昂貴的提議。

少走幾步

板房通常比有地下室或爬行空間的房子建得離地面更近，從而減少了進入房屋所需的臺階數量。對那些體力較弱的人來說，容易接近是有利的。

在混凝土板上買房子或蓋房子的決定很大程度上取決於房子所在的氣候和你的預算。

混凝土板基礎的缺點

儘管這種型別的建築有很多優點，但混凝土板並不是每一個宅基地或房主都適用的。以下是考慮放棄的五個理由：

害蟲仍然可以透過牆壁進入

儘管白蟻和其他害蟲無法直接進入房屋下方，但它們可以透過牆壁進入，因為房屋通常離地面較近。如果壁板是用木頭做的，並且放在地上，這一點尤其正確。

管道系統需要隔熱

暖氣和空調的管道系統通常穿過一樓的天花板，這意味著必須對其進行嚴格的隔熱以保持適當的溫度。

加熱和冷卻裝置使用地上空間

空調機組和爐子可能也必須安裝在一樓，這意味著它們將佔用可能用於其他目的的空間。

樓板裂縫

其中一個最重要的潛在缺點是板是否開裂。這可能會嚴重損害房屋的結構完整性，並且維修難度大、成本高。可能導致樓板開裂的因素包括樹根、土壤位移、地震或凍土。

有些人認為板房不好看

有些人覺得板房的低到地面的樣子不好看。

  • 發表於 2021-06-20 00:43
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  • 分類：金融

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