最流行的方式來資助一個大型的家庭裝修專案是與房屋凈值貸款或信貸額度或與聯邦住宅管理局203（k）貸款。最流行的小專案融資方式是現金：要麼從儲蓄中提取現金，要麼從一張無息信用卡跳轉到另一張。

即使有融資，也需要很多錢來美化你的家。然而，那些無法獲得這些傳統房源的人，可能有資格獲得一種不同的、極其實惠的房屋改造貸款。

低收入房主可能有資格獲得補貼資金或貸款，用於房屋改造或需要的維修。

這筆貸款不受關註，就在你自己的後院。它不是來自聯邦**，而是來自與交通、財產稅、許可證、道路和**相關的機構：當地的縣**。一些縣直接與貸款機構合作提供這些貸款。

最重要的是，有些貸款是免息的。

什麼是這些程式(these programs)？

縣與縣之間的名字不盡相同，但它們通常以家庭改善計劃（“HIP”）、家庭維修/改善援助或類似的名字命名。

例如，賓夕法尼亞州阿勒格尼縣重建局就有阿勒格尼住房改善貸款計劃。

華盛頓金郡透過其住房、無家可歸者和社群發展司提供贈款和貸款。 

田納西州住房發展局有田納西州修複貸款計劃。

根據這些計劃，低收入的房主為改善住房而貸款，各縣同意對貸款進行補貼。

條款和合格性取決於管理該計劃的**機構。

你能省多少錢

那些有資格申請的人可能會發現，申請過程中的繁文縟節是值得的，因為這樣可以讓他們以可觀的成本為一個家庭裝修專案提供資金。

在一個常見的情況下，一個縣可能會補貼你貸款利率的3.5%。一些縣幫助為一些專案安排0%的貸款，比如提高家庭的能源效率。

讓我們計算一下部分補貼貸款的數字。這個5年期20000美元貸款的例子比較了利率降低3.5%和不降低3.5%時的成本。

• 無補貼： 按4.5%的利率計算，你每月大約要付372美元。 利息總額為2371美元。
• 享受補貼： 利率為1%時，你每月將支付341美元，每月可節省約30美元。 總利息是512美元。

透過貸款，你可以節省1859美元的利息。

為什麼要這樣做

各縣有義務為其居民，特別是低收入家庭提供服務。在更大的範圍內，各縣都有興趣保持住房存量的價值。當住房存量下降時，總體生活質量就會下降。最後，提供這些貸款透過幫助創造創造就業機會的專案來推動經濟機器。

你能借多少？

一個典型的借貸上限大約在25000到50000美元之間，這六位數的貸款很少。一些地區提供的配套資金達到了規定的限額。

關鍵要點

• 這些貸款的目的是修複結構或糾正違規行為，而不是購買新的財產或融資建設。 
• 補貼貸款是一個縣維持住房存量價值使命的一部分，也是創造創造就業專案的一種方式。
• 資格通常由收入和房屋價值決定。

限制和要求

資格通常由你的收入和房子的價值決定。典型要求：

• 你的年總收入必須低於一定限度。 一個典型的數額（華盛頓州金縣）是一個四口之家64400美元。
• 你的房子必須估價在一定限度以下。
• 必須讓程式管理員監視專案。
• 所有的郡稅都必須全額繳納。
• 你不能用這筆錢來償還其他貸款，即使這些貸款與房子有關。
• 在HIP貸款獲得批准之前，您不能使用貸款資金支付已開始的專案。
• 你必須在一定的時間內完成這個專案，例如一年。

你不能用這些錢做的事

通常情況下，你被禁止為諸如游泳池、衛星天線、熱水浴缸、甲板等豪華專案提供資金。

一些縣對你可以用貸款購買的電器種類進行了限制，只允許購買永久性的（例如，爐子和冰箱）。

貸款的目的是修複結構或糾正違規行為，而不是購買新的財產或融資建設。不過，請註意，有些縣確實有類似的計劃來幫助房主購買房產。

如果你正在尋找一個家庭改善貸款較少的限制，有幾個無擔保的選擇，適合你的需要，如果你能支付利息。

在哪裡可以找到程式

不能保證你的郡會有這個計劃。你可以在你所在縣的網站上的社會服務、住房或社群發展部門找到一個。如果在縣內搜尋，請使用“住房改善”、“HIP”或“維修援助”等詞

在網路瀏覽器中，您可以嘗試搜尋“低成本家庭裝修”+“貸款”+您所在縣的名稱。

美國農業部農村發展部與各州的504個房屋修繕貸款和補助金專案相聯絡。