評估值與市場價值
市場價值和評估價值是估價財產的兩種方法。個人需要了解其財產的價值有許多原因，其中包括支付財產稅、處置財產、購買新財產或其他重要的財務決策。本文對“評估價值”和“市場價值”這兩個術語進行了全面的解釋，並強調了評估價值和市場價值之間的異同。
什麼是市場價值？
市場價值是指資產在公開市場上可以買賣的價格。這是一個消息靈通的買方和消息靈通的賣方在正常情況下公平商定的價格。但是，這並不意味著市場價值與購買資產的價格相同，因為價格會隨著市場條件而波動，其價值可能高於或低於購買價格。資產的市場價值由市場上該資產的供求關係決定。在決定資產的市場價值時，通常是由專業的評估人員來考慮市場價值的重要因素。但是，必須指出，在該國不同地區**的資產可能具有不同的市場價值，資產的價值在很大程度上取決於其所在地。
什麼是評估價值？
評估值是由專家（如專業稅務評估師）為計算財產稅而確定的資產價值。向業主徵收的房地產稅是根據房產的評估價值計算的。評估價值可能與資產的市場價值不同，但評估人員在得出資產評估價值時，可以考慮市場價值。在得出評估值時，還需要考慮許多其他因素。這些包括物業的位置、物業狀況、公用設施的使用、該地區的新發展等。
市場價值與評估價值
市場價值是資產在市場上可以買賣的價值。需求和供給決定資產的市場價值。另一方面，評估值是由專業稅務師確定的價值。兩者之間的主要區別在於確定每個值的目的。市場價值是為了購買或**資產而確定的。評估價值的確定是為了計算物業的不動產稅。除此之外，評估值可能會更長期地反映房地產的價值，因為在確定評估價值時，通常會對過去6個月至一年內市場上**的類似房屋進行評估。市場價值是該物業在該特定期間內的最新價值，並可能根據不同的市場狀況而波動。
評估價值和市場價值有什麼區別？
•估價房地產的方法很多；市場價值和評估價值是其中的兩種。
•市場價值是指資產在公開市場上可以買賣的價格。這是一個消息靈通的買方和消息靈通的賣方在正常情況下公平商定的價格。
•評估價值是由專家（如專業稅務評估師）為財產稅計算而確定的資產價值。
