评估值与市场价值
市场价值和评估价值是估价财产的两种方法。个人需要了解其财产的价值有许多原因，其中包括支付财产税、处置财产、购买新财产或其他重要的财务决策。本文对“评估价值”和“市场价值”这两个术语进行了全面的解释，并强调了评估价值和市场价值之间的异同。
什么是市场价值？
市场价值是指资产在公开市场上可以买卖的价格。这是一个消息灵通的买方和消息灵通的卖方在正常情况下公平商定的价格。但是，这并不意味着市场价值与购买资产的价格相同，因为价格会随着市场条件而波动，其价值可能高于或低于购买价格。资产的市场价值由市场上该资产的供求关系决定。在决定资产的市场价值时，通常是由专业的评估人员来考虑市场价值的重要因素。但是，必须指出，在该国不同地区**的资产可能具有不同的市场价值，资产的价值在很大程度上取决于其所在地。
什么是评估价值？
评估值是由专家（如专业税务评估师）为计算财产税而确定的资产价值。向业主征收的房地产税是根据房产的评估价值计算的。评估价值可能与资产的市场价值不同，但评估人员在得出资产评估价值时，可以考虑市场价值。在得出评估值时，还需要考虑许多其他因素。这些包括物业的位置、物业状况、公用设施的使用、该地区的新发展等。
市场价值与评估价值
市场价值是资产在市场上可以买卖的价值。需求和供给决定资产的市场价值。另一方面，评估值是由专业税务师确定的价值。两者之间的主要区别在于确定每个值的目的。市场价值是为了购买或**资产而确定的。评估价值的确定是为了计算物业的不动产税。除此之外，评估值可能会更长期地反映房地产的价值，因为在确定评估价值时，通常会对过去6个月至一年内市场上**的类似房屋进行评估。市场价值是该物业在该特定期间内的最新价值，并可能根据不同的市场状况而波动。
评估价值和市场价值有什么区别？
•估价房地产的方法很多；市场价值和评估价值是其中的两种。
•市场价值是指资产在公开市场上可以买卖的价格。这是一个消息灵通的买方和消息灵通的卖方在正常情况下公平商定的价格。
•评估价值是由专家（如专业税务评估师）为财产税计算而确定的资产价值。
