抵押貸款利率與4月
抵押貸款利率和年利率都是借款人在辦理抵押貸款時提供的信息。由於這兩種利率都是在申請貸款時提供給借款人的，許多貸款申請人對這些利率之間的相互關係感到困惑。這篇文章提供了一個全面的解釋抵押貸款利率和澳大利亞審慎監管局，並顯示了它們之間的巨大差異。
抵押貸款利率
抵押貸款利率是指用於購買住房的貸款的利率。適用於貸款的抵押貸款利率包括貸款人通過提供抵押貸款而獲得的利潤，並顯示除了貸款本金外，還貸的額外金額。抵押貸款利息是在每次還本付息的同時支付的；但是，償還的利息將取決於尚未支付的本金餘額。貸款的期限可以是固定的，也可以是固定利率的。抵押貸款利率通常會不斷波動，這會極大地影響房地產市場和業主的房屋買賣市場。
決定抵押貸款利率的因素很多，其中之一就是借款人的信用評級。客戶必須選擇一家銀行，提供最低的抵押貸款利率，因為這將導致最低的每月還款和較低的總抵押貸款成本。
四月
APR是指從交割日到最終還清日的貸款實際成本的年百分比或公式。考慮貸款期限和貸款規模等因素，計算貸款期限。聯邦法律規定APR應向借款人披露，並應打印在貸款文件上。這是因為掌握貸款APR的信息將有助於消費者做出更明智的選擇。然而，必須記住，澳大利亞審慎監管局可能並不總是代表最佳貸款，較低年利率的貸款並不一定意味著貸款是一筆好交易。這是因為APR計算中有許多假設可能實現，也可能不會實現。這些假設是借款人將持有貸款的全部期限，不會提前支付貸款本金，借款人將**或再融資他們的房子。
抵押貸款利率和四月利率有什麼區別？
在申請貸款時，銀行向借款人提供兩種不同的利率；按揭利率和四月按揭利率是借款人實際支付利息的利率。APR是一個代表貸款真實成本的數字，向任何申請貸款的客戶披露（這是聯邦法律規定的）。APR被認為可以給借款人提供更多關於哪種貸款是最便宜和最好的選擇的信息；然而，與APR計算相關的問題可能意味著APR並不總是最佳的決定因素。
小結：
抵押貸款利率與4月
•抵押貸款利率和APR均為借款人在辦理抵押貸款時提供的信息。
•抵押貸款利率是指用於購買住房的貸款的利率。
