押記vs抵押vs質押

收費、抵押和質押貸款彼此非常相似，因為它們都是銀行用來向貸款人提供借款人資產擔保的擔保權益。然而，在貸款時資產的所有權和為保證付款而提供的資產的各種屬性方面，它們之間有一些不同。本文對這三個術語都作了明確的解釋，並說明了兩者的異同。

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抵押有兩種類型：固定抵押和浮動抵押。固定抵押是指以固定資產作為擔保物以保證貸款償還的貸款或抵押物。可作為固定抵押物的固定資產包括土地、機器、建築物、股份和知識產權（專利、商標、版權等）。如果借款人拖欠貸款，銀行可以**固定資產並彌補損失。借款人/債務人不能處置該資產，且該資產必須由借款人持有，直至全部貸款償還完畢。浮動抵押是指對資產的貸款或抵押，其價值會定期變化以保證貸款償還。在這種情況下，可以使用沒有固定價值的資產，或者不是固定資產的存貨。

在浮動抵押中，借款人有權在正常業務活動中處分資產（例如**股票）。如果借款人拖欠貸款，浮動抵押將凍結併成為固定抵押，違約時剩餘的存貨將無法處置，並將作為固定抵押用於收回未償債務。

抵押貸款

抵押貸款是貸款人和借款人之間的合同，允許個人向貸款人借款購買住房。抵押貸款適用於不動產，如建築物、土地和永久附著在地上的任何東西（這意味著農作物不包括在這一類別中）。抵押貸款也是對貸款人的保證，即即使借款人違約，貸款人也可以收回貸款金額。所購買的房屋作為貸款的擔保；一旦出現違約，貸款人將沒收並**該房屋，貸款人將使用銷售收入收回貸款金額。財產的所有權仍歸借款人所有（因為他們通常會住在自己的家裡）。

誓言

質押是指借款人（或拖欠資金或服務的當事人/個人）與貸款人（所欠資金或服務的當事人或實體）之間的合同，借款人在該合同中向貸款人提供資產（質押資產）作為擔保。在質押中，資產必須由出質人（借款人）交付給質權人（貸款人）。貸款人對質押資產享有有限的利息。但是，佔有質押資產將賦予貸款人對該資產的合法所有權，並且貸款人有權在借款人無法履行其義務的情況下**該資產。

抵押、抵押和質押有什麼區別？

押記、抵押和質押都是銀行用來為貸款人提供借款人資產擔保的擔保權益。在資產所有權方面，抵押與質押不同；在抵押中，資產仍然是借款人的財產，而在質押中，資產將交付給貸款人（貸款人對資產擁有法定所有權）。抵押貸款和抵押貸款非常相似，尤其是固定資產作為抵押以保證貸款償還的固定費用。另一方面，浮動抵押是指對資產的貸款或抵押，其價值會定期變化以保證貸款償還。另一個不同之處是，在固定費用中，資產需要維持到債務償還。在浮動抵押中，借款人有權在正常業務活動中處分資產（例如**股票）；但是，如果借款人拖欠貸款，浮動抵押將凍結，並將被視為固定抵押，直至債務收回。

小結：

押記vs抵押vs質押

•收費、抵押和質押非常相似，因為它們都是銀行用來為貸款人提供借款人資產擔保的擔保權益。

•抵押有兩種類型：固定抵押和浮動抵押。

•固定押記是指以固定資產作為擔保物以保證貸款償還的貸款或抵押物，借款人需要對資產進行維護，直到償還債務為止，並且在償還全部貸款之前不能處置該資產。如果借款人拖欠貸款，銀行可以**固定資產並彌補損失。

•在浮動抵押中，借款人有權在正常業務活動過程中處分資產，如果借款人拖欠貸款，浮動抵押將凍結併成為固定抵押。

•抵押貸款是貸款人和借款人之間的一種合同，允許個人向貸款人借款購買住房。抵押貸款適用於不動產，不動產的所有權仍歸借款人所有。如果發生違約，貸款人將沒收並**該物業，並使用銷售收入收回貸款金額。

•質押是借款人和貸款人之間的合同，其中借款人向貸款人提供資產（抵押資產）作為擔保。出質人（借款人）必須將資產交付給質權人（貸款人），貸款人對該資產享有法定所有權，貸款人有權在借款人無法履行其義務的情況下**該資產。