买一套新房子是你能做的最有价值的事情之一。然后是工作——如果你买了“修鞋帮”，那就比你想象的要多。确保你问了正确的问题，以确保工作是值得的。Stack Exchange的DIY专家在这里提供帮助。

堆栈交换说明。

我和未婚夫正在考虑结婚时买一套高级公寓而不是公寓。

很明显，像位置、邻居等都很重要，但我们应该寻找什么来自己解决呢？我们俩都没有多少DIY经验。

1） 巨大的隐性支出是什么？热水器坏了？基础不好？

2） 什么事情我们自己不能做？

3） 经验少，钱少，我们能做什么？

4） 房地产经纪人可能没有提到的“问题”有哪些？

-由BlueRaja-Danny Pflughoeft提问

此问题已编辑。请参阅原始问题。

找一个好的督察克里斯库德莫尔

你的大多数问题都是同一个问题，只是问的形式不同而已。

在你开始寻找之前-在你找到一个房地产经纪人之前-在你的地区做一个好的房屋检查员你的研究。如果你在看一所旧房子，一定要告诉房屋检查服务，你希望有人谁知道房子xxxx岁。大多数新房子（1-40年）的检查员认为旧房子里的所有东西都需要更换，并且会对所有东西进行不好的检查。然后找推荐人和他工作过的人谈谈。如果他不愿意给你推荐信，那就继续吧。当你找到一个检查员时，和他们一起到房子里，跟着他们到处走。不管你买不买房子，你都会学到比写在报告上更多的东西。

一般来说，您必须查看以下区域：

1. 结构-它能站起来吗
2. 薄膜-屋顶，包层-它将阻止水和热量进入。
3. 地基-地下室是干的吗？它有裂缝吗。
4. 电力充足，接线正确。
5. 管道-泄漏和压力。
6. 加热——主要是炉龄和炉型。
7. 门窗——这些东西比你想象的要贵，所以买之前先估计一下。

基本上，你根本不想弄乱1和3，剩下的，你需要一个很好的成本估算。

下一个重要的细节是架构。房间大小是否合适，或者楼层平面图是否可以轻松转换为您可以居住和享受的房间。

我还没有包括化妆品。因为这是你自己要做的。

你无法避免的花费：

1. 屋顶-这需要每20-30年更换一次。它可以从一个重新瓦全木和绝缘更换。
2. 炉子-同样，20-30年更换。
3. 电气-如果你正在寻找便宜货，你可能需要电气工作。大部分都很简单，如果你知道自己在做什么，你可以自己动手(电灯和插座，如果干墙是关闭的话拉电线）和洛伊斯或家得宝的人谈谈，为你的地区找一本好书。找个电工来检查箱子周围的东西。

shirlock homes的督察视角

丹尼，我尊重你的热情。我是缅因州的注册房屋检查员和总承包商。这里的答案中有一些很好的建议，我不会重复那些显而易见的。

不过，我要提醒你，要学会房地产经纪人的语言。”“修理工”意味着火车事故即将发生！找一个有建筑经验的好检查员。不要接受你的房地产经纪人推荐的检查员。找一个合格的建筑工人/检查员。我一直觉得，经常为房地产经纪人工作的检查员并没有考虑到买家的最大利益，因为他们发现问题，拒绝销售，而房地产经纪人不喜欢这样。我个人只为买家工作，从不为房地产经纪人工作。

说了这么多，装修可以很快加起来。屋顶5000-7000美元，电气或管道85美元/小时，浴室6000美元，厨房15000-20000美元，电气服务升级2500美元，窗户300美元/扇，结构维修，霉菌，昆虫，水损坏，化粪池/下水道。。。

除非你学会了寻找什么，并能在购买前计算出修理或翻新的费用，否则你将面临暴风雨。居者有其屋的喜悦很快就会变成难以忍受的噩梦。

你说过你不想花3万美元买一栋你已经花了那么多钱的房子。你到底要在哪里花3万美元买一栋宜居的房子？如果真的有这样的事情，我明天会买10个，自己给他们康复，赚个钱，即使是在这个楼市。

我很抱歉在这里听起来有点消极，但更坦率地对你说，考虑到你承认你有最小的技能和资源。

认真点，杰伊·巴祖

这并不是一个“修缮者至上”的问题，因为每个房子都需要工作。每个购房者都应该好好检查一下。每一个购房者都应该准备好处理维修和日常维护的责任和负担。

但是，如果你想做的不仅仅是次要的、偶尔的工作：

1.决定你想住在正在建造的房子里。

你会发现房子里有一些地方不起作用，到处都是工具，还有很多灰尘。你同意吗？很久了？当你工作的时候考虑住在别的地方。父母的地下室，小公寓，车道上的房车。或者住在房子的一部分而在另一部分工作。

2.决定你想做什么工作。

与其问应该避免哪些问题，不如决定应该接受哪些问题。一个好的检查员发现的任何东西要么是出租的，要么是拒绝**的理由。就我个人而言，我喜欢做电气工作（比如添加子面板！），所以我不介意有没有电的问题。

3.实事求是地考虑需要多长时间。

如果你是全职工作，那么你的房子项目将只在边缘时间。你会花很多时间学习，也会花很多时间改正错误。正如其他人所指出的，你可能会更好的经济工作的薪水和支付专业做家务。我想到的恐怖故事是我的房东更换屋顶的时候，就像这里描述的那样：什么项目永远不应该是DIY？。你能接受吗？

4.寻求专业帮助！

找一个友好的建设者来指导你完成这个过程。也许他们每周都会花一天时间和你在一起，帮助你完成任务，给你建议。而且，如果你有谦虚的态度去意识到你在做什么，你会比你等到事情真的搞砸了再做更好。

5.为婚姻压力做好准备。

人们在情感上依附于自己的家。作为一对新婚夫妇，你将刚刚开始发现一段新的关系（即使你们已经在一起生活了很多年）。居住在建筑区的额外压力可能太大了。

如果一个孩子加入你的家庭，你几乎没有时间在家里工作，安全将是一个问题。为人父母会引发更多关于庇护所的深层情感。

另一种选择是租一间小公寓（省钱、省工作量），志愿为人类提供栖息地。你将在为社区做出贡献的同时学习技能。你也会发现这种工作是否真的适合你。

我的房子很便宜，因为我们决定降低我们的标准-低得多。现在，我开始以自己的速度进行家装项目，看着我们的舒适度逐渐提高。另外，我喜欢学习新东西。

祝你好运，希望一切顺利。

找到更多的答案或者把你自己的留在原来的帖子里。在Stack Exchange的DIY网站Home Improvement上可以看到更多类似的问题。当然，你也可以自己问个问题。