買一套新房子是你能做的最有價值的事情之一。然後是工作——如果你買了“修鞋幫”，那就比你想象的要多。確保你問了正確的問題，以確保工作是值得的。Stack Exchange的DIY專家在這裡提供幫助。

堆疊交換說明。

我和未婚夫正在考慮結婚時買一套高階公寓而不是公寓。

很明顯，像位置、鄰居等都很重要，但我們應該尋找什麼來自己解決呢？我們倆都沒有多少DIY經驗。

1） 巨大的隱性支出是什麼？熱水器壞了？基礎不好？

2） 什麼事情我們自己不能做？

3） 經驗少，錢少，我們能做什麼？

4） 房地產經紀人可能沒有提到的“問題”有哪些？

-由BlueRaja-Danny Pflughoeft提問

此問題已編輯。請參閱原始問題。

找一個好的督察克裡斯庫德莫爾

你的大多數問題都是同一個問題，只是問的形式不同而已。

在你開始尋找之前-在你找到一個房地產經紀人之前-在你的地區做一個好的房屋檢查員你的研究。如果你在看一所舊房子，一定要告訴房屋檢查服務，你希望有人誰知道房子xxxx歲。大多數新房子（1-40年）的檢查員認為舊房子裡的所有東西都需要更換，並且會對所有東西進行不好的檢查。然後找推薦人和他工作過的人談談。如果他不願意給你推薦信，那就繼續吧。當你找到一個檢查員時，和他們一起到房子裡，跟著他們到處走。不管你買不買房子，你都會學到比寫在報告上更多的東西。

一般來說，您必須檢視以下區域：

1. 結構-它能站起來嗎
2. 薄膜-屋頂，包層-它將阻止水和熱量進入。
3. 地基-地下室是乾的嗎？它有裂縫嗎。
4. 電力充足，接線正確。
5. 管道-洩漏和壓力。
6. 加熱——主要是爐齡和爐型。
7. 門窗——這些東西比你想象的要貴，所以買之前先估計一下。

基本上，你根本不想弄亂1和3，剩下的，你需要一個很好的成本估算。

下一個重要的細節是架構。房間大小是否合適，或者樓層平面圖是否可以輕鬆轉換為您可以居住和享受的房間。

我還沒有包括化妝品。因為這是你自己要做的。

你無法避免的花費：

1. 屋頂-這需要每20-30年更換一次。它可以從一個重新瓦全木和絕緣更換。
2. 爐子-同樣，20-30年更換。
3. 電氣-如果你正在尋找便宜貨，你可能需要電氣工作。大部分都很簡單，如果你知道自己在做什麼，你可以自己動手(電燈和插座，如果乾牆是關閉的話拉電線）和洛伊斯或家得寶的人談談，為你的地區找一本好書。找個電工來檢查箱子周圍的東西。

shirlock homes的督察視角

丹尼，我尊重你的熱情。我是緬因州的註冊房屋檢查員和總承包商。這裡的答案中有一些很好的建議，我不會重覆那些顯而易見的。

不過，我要提醒你，要學會房地產經紀人的語言。”“修理工”意味著火車事故即將發生！找一個有建築經驗的好檢查員。不要接受你的房地產經紀人推薦的檢查員。找一個合格的建築工人/檢查員。我一直覺得，經常為房地產經紀人工作的檢查員並沒有考慮到買家的最大利益，因為他們發現問題，拒絕銷售，而房地產經紀人不喜歡這樣。我個人只為買家工作，從不為房地產經紀人工作。

說了這麼多，裝修可以很快加起來。屋頂5000-7000美元，電氣或管道85美元/小時，浴室6000美元，廚房15000-20000美元，電氣服務升級2500美元，窗戶300美元/扇，結構維修，黴菌，昆蟲，水損壞，化糞池/下水道。。。

除非你學會了尋找什麼，並能在購買前計算出修理或翻新的費用，否則你將面臨暴風雨。居者有其屋的喜悅很快就會變成難以忍受的噩夢。

你說過你不想花3萬美元買一棟你已經花了那麼多錢的房子。你到底要在哪裡花3萬美元買一棟宜居的房子？如果真的有這樣的事情，我明天會買10個，自己給他們康復，賺個錢，即使是在這個樓市。

我很抱歉在這裡聽起來有點消極，但更坦率地對你說，考慮到你承認你有最小的技能和資源。

認真點，傑伊·巴祖

這並不是一個“修繕者至上”的問題，因為每個房子都需要工作。每個購房者都應該好好檢查一下。每一個購房者都應該準備好處理維修和日常維護的責任和負擔。

但是，如果你想做的不僅僅是次要的、偶爾的工作：

1.決定你想住在正在建造的房子裡。

你會發現房子裡有一些地方不起作用，到處都是工具，還有很多灰塵。你同意嗎？很久了？當你工作的時候考慮住在別的地方。父母的地下室，小公寓，車道上的房車。或者住在房子的一部分而在另一部分工作。

2.決定你想做什麼工作。

與其問應該避免哪些問題，不如決定應該接受哪些問題。一個好的檢查員發現的任何東西要麼是出租的，要麼是拒絕**的理由。就我個人而言，我喜歡做電氣工作（比如新增子面板！），所以我不介意有沒有電的問題。

3.實事求是地考慮需要多長時間。

如果你是全職工作，那麼你的房子專案將只在邊緣時間。你會花很多時間學習，也會花很多時間改正錯誤。正如其他人所指出的，你可能會更好的經濟工作的薪水和支付專業做家務。我想到的恐怖故事是我的房東更換屋頂的時候，就像這裡描述的那樣：什麼專案永遠不應該是DIY？。你能接受嗎？

4.尋求專業幫助！

找一個友好的建設者來指導你完成這個過程。也許他們每週都會花一天時間和你在一起，幫助你完成任務，給你建議。而且，如果你有謙虛的態度去意識到你在做什麼，你會比你等到事情真的搞砸了再做更好。

5.為婚姻壓力做好準備。

人們在情感上依附於自己的家。作為一對新婚夫婦，你將剛剛開始發現一段新的關係（即使你們已經在一起生活了很多年）。居住在建築區的額外壓力可能太大了。

如果一個孩子加入你的家庭，你幾乎沒有時間在家裡工作，安全將是一個問題。為人父母會引發更多關於庇護所的深層情感。

另一種選擇是租一間小公寓（省錢、省工作量），志願為人類提供棲息地。你將在為社群做出貢獻的同時學習技能。你也會發現這種工作是否真的適合你。

我的房子很便宜，因為我們決定降低我們的標準-低得多。現在，我開始以自己的速度進行家裝專案，看著我們的舒適度逐漸提高。另外，我喜歡學習新東西。

祝你好運，希望一切順利。

找到更多的答案或者把你自己的留在原來的帖子裡。在Stack Exchange的DIY網站Home Improvement上可以看到更多類似的問題。當然，你也可以自己問個問題。