什么是分期偿还时间表(an amortization schedule)？

分期偿还表是一个完整的定期贷款支付表，显示本金金额和利息金额，包括每笔付款，直到贷款在期限结束时付清。每笔定期付款的总额与每期相同。然而，在计划的早期，每一笔付款的大部分是所欠利息；在随后的时间表中，每笔付款的大部分用于支付贷款的本金。附表的最后一行显示了借款人在整个贷款期内的总利息和本金。

关键要点

• 分期偿还计划表是一个表格，它显示了每一笔定期贷款的欠款，通常是每月的欠款，以及利息与本金的比例。
• 分期偿还表可以帮助贷款人跟踪他们所欠的款项和付款到期的时间，以及预测周期中任何时候的未偿余额或利息。
• 在处理分期付款贷款时，通常会看到分期付款时间表，这些贷款在贷款发放时就已经知道还款日期，例如抵押贷款或汽车贷款。

了解摊销计划

在分期偿还计划中，每次支付利息的百分比会随着每次支付而减少，而本金的百分比会增加。以25万美元30年期固定利率抵押贷款（利率为4.5%）的分期偿还计划为例。前几行是这样的：