什么是林地投资(a timberland investment)？

木材（木材）通常被视为一个很好的投资组合多样化，可以对冲通货膨胀。林地投资包括对生产木材的土地的投资。美国有数百万英亩的林地，由养老基金、慈善信托基金、个人投资者和大学拥有。投资者可以通过持有timberland股份的各种投资工具拥有timberland。

关键要点

• 林地投资涉及生产性林地所有权。
• 公共和私人养老基金等大型机构投资者主要使用林地投资工具。
• 木材ETF（交易所交易基金）由许多拥有森林并生产木材相关产品的公司组成。
• 投资者可以通过多种方式获得木材投资的回报率，包括生物生长、价格和土地增值。 

了解timberland投资

林地投资的好处来自于木材和木材产品需求长期增长的趋势，而不是与可能影响股票和债券等其他投资工具的市场力量直接相关。稳定的增长是timberland被用来分散投资组合和对冲通胀的原因之一。

投资者可以通过投资木材etf（交易所交易基金）来持有木材头寸，etf由许多拥有森林并生产木材相关产品的公司组成。此外，投资者可以投资REIT（房地产投资信托基金），其中包含一个林地所有者，并生产木材相关产品。

林地投资工具主要由大型机构投资者使用，如公共和私人养老基金，其中两个主要基础资产是林场和管理天然林。木材投资管理组织（TIMO）是一个金融管理组织，帮助机构投资者管理他们的林地投资组合。TIMO充当机构客户的经纪人，以发现、分析和收购最适合其客户的投资性房地产。

Timberland通常被视为一个很好的投资组合多样化工具，因为它通常与股票和债券没有关联，往往是一个很好的对冲通胀的工具。

与timberland一起盈利

随着时间的推移，当树木生长成熟时，木材的应用数量就会增加。例如，用于造纸的树木通常需要10年以上才能生长成纸制品。

投资者可以从几个渠道获得木材投资的正回报率。

生物生长

生物生长意味着随着树木的生长，它们的重量和密度都会增加。随着生物生长量的增加，这些树木在每吨的基础上变得更有价值，因为它们可以用于更大、更独特的项目，或者每棵树可以生产更多的标准木材。

土地增值

如果木材位于有价值的房地产上，土地就会升值。例如，如果林地位于人口稠密的地区附近，在木材被采伐后，这些土地可以被改造成高尔夫球场或购物中心。

物价上涨

随着住房需求的增加，木材价格可能会升值。软木通常用于建造房屋。因此，扩张的经济和房地产市场可能会导致木材的增加，因为软木的需求将很高。

稳定的增长是timberland被用来分散投资组合和对冲通胀的原因之一。

林地投资的风险

Timberland投资不是完美的投资，这意味着它们容易受到风险的影响，包括：

• 在经济衰退期间，对木材的需求可能会下降，从而导致价格依次下降。
• 自然灾害会破坏林地，侵蚀投资。
• 房地产市场的低迷会影响对木材的需求，从而导致价格下降。

timberland投资的真实例子

除了以个人投资者的身份购买土地外，还有很多方法可以投资林地。其中一些投资工具包括：

古根海姆木材（CUT）是一只ETF，由二十多家生产木材产品或拥有林地的公司组成。这个全球木材基金的股息收益率通常每年超过3%。

iShares标准普尔全球木材和林业指数ETF（WOOD）跟踪标准普尔指数；P全球木材公司；林业指数，通常产生超过2.5%的股息收益率。

Weyerhaeuser Company（WY）是一家投资于林地的房地产投资信托基金，旨在生产、销售和分销森林产品。Weyerhaeuser公司是世界上最大的林地所有者之一。