什么是优先债务(preferred debt)？

优先债务是一种被认为比其他类型债务更重要或优先于其他类型债务的金融债务。例如，第一或优先抵押贷款将被视为优先债务（在比较第一和第二抵押贷款时）。这种形式的债务通常必须首先偿付，因为它比其他类型的债务具有更大的意义。优先债务的利息通常是免税的。

了解优先债务

优先债务的主要类型包括抵押贷款利息、股权贷款和股权信贷额度。任何拖欠国税局的税款也被视为优先债务的一种形式。

关键要点

• 优先债务通常被归类为比任何其他类型的债务更优先的债务。
• 美国国税局的第一抵押贷款和税收就是优先债务的例子。
• 对于一家企业来说，其账面上持有的优先债务金额以及其他负债可能会影响其整体估值和获得额外融资的能力。

在破产程序中，抵押贷款和其他形式优先债务的持有人通常被归类为有担保债权人。被指定为有担保债权人通常意味着债务来源于某一实物财产，如房地产，并附有抵押。在破产程序中清算债务人的资产时，优先债务的义务必须首先解除。车辆贷款也可以使所有权持有人有资格成为有担保债权人，而未偿债务可能有资格成为优先债务。

有了以实物财产为基础的优先债务，就有可能通过收回财产来收回部分（如果不是全部）所欠价值。例如，可以扣押房屋或汽车，然后转售以偿还债务。不动产可能不再具有足够的价值来支付相关债务。如果是这样的话，优先债务的持有人可能会寻求从借款人那里获得剩余现金资产的一部分作为清算收益。

根据可用资产的不同，优先债务的补偿可能没有资本支付其他次级债务或清算中的股东。就还款顺序而言，甚至优先证券也排在优先债务和优先债务之后。优先股仍将在普通股股东获得任何补偿之前支付。一家公司账面上的优先债务数额，连同其他负债，可能会影响其整体估值和获得额外融资的能力。

那些拥有优先债务的人，例如第一抵押贷款的持有人，更容易看到融资的回报。这使得拥有优先债务比拥有次级债务更有利可图。