FHA与常规贷款

FHA和常规贷款是美国购房者可获得的两种贷款。随着房地产价格的不断上涨，现在买房越来越难。使人民更加痛苦的是，利率也在上升。要想从银行获得抵押贷款，一个人需要安排首付款，这大约是房产总价值的10%。获得住房贷款的过程是令人厌烦的，绝大多数人依赖银行的专业知识，他们愿意接受银行提供的贷款类型和条件，而不是自己去寻找。有两种不同类型的贷款可供购房者，这是FHA贷款和传统贷款。这两类贷款各有利弊，根据你的要求和资格，你必须决定哪种贷款更适合你的需要。

FHA贷款

联邦住房管理局（FHA）隶属于住房和城市发展部。联邦住房管理局的贷款是由美国**担保的保险，批准贷款的银行得到保证，在违约的情况下，他们的钱是安全的，因为它是由联邦**担保的。联邦住房管理局的贷款在六七十年代非常流行，但当房地产价格飙升，超过了联邦住房管理局规定的信贷限额时，贷款就不受欢迎了。这就是为什么FHA会定期对信用额度进行适当的调整。

FHA不提供贷款或担保。它只会确保他们在借款人违约的情况下减轻贷款人的恐惧。FHA贷款是一种鼓励首次购房者的方式，因为FHA贷款几乎不需要首付，利率也比传统贷款更具竞争力。然而，任何人谁已经利用了一个联邦住房管理局贷款不能获得另一个联邦住房管理局贷款，而先前的贷款正在运行。

常规贷款

在传统贷款类别中，银行和其他金融机构向住房贷款借款人提供的所有商业和住宅贷款。如果一个人有良好的信用记录和足够的钱支付首付，这些贷款是最好的选择。信用评分越高，借款人与贷款人谈判降低利率的权力就越大。传统贷款都是没有任何**担保的贷款。这些贷款保留在借款人的投资组合中，直到它们全部还清为止。从银行获得常规贷款的业主可以享受税收优惠。如果借款人的还款历史良好，贷款人可以向其支付更多的款项，用于购买家具或翻新物业。

FHA与常规贷款的区别

虽然联邦住房管理局贷款和传统贷款都只是为了买房而筹集资金的手段，但两者之间存在差异，在申请住房贷款之前，必须考虑到哪种贷款更好。当然，每个人都不能申请联邦住房管理局的贷款，因为有一些标准需要满足。让我们来看看这些区别。