在正常情况下,在丧失抵押品赎回权程序开始之前,你可能会错过的房贷付款是四个,但这也取决于一些因素,包括你的贷款人的特殊政策和住房市场。
然而,在冠状病毒大流行期间,联邦**保护由联邦住房管理局(FHA)投保或由房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)支持的抵押贷款在60天内免遭止赎。
具体贷款人的做法和政策将影响您在被迫丧失抵押品赎回权之前,可以在不付款的情况下进行多长时间。如果你的贷款人有大量的低风险贷款,那么它可能会对未支付的款项更宽容,或者可能会对个别借款人进行补贴。通常,这样的贷款人会原谅偶尔拖欠的款项,在你继续错过更多付款之前,可能不会将你的情况提交给房管局。
然而,如果贷款人拥有高风险贷款组合,即使在两次逾期付款之后,也有可能启动止赎程序。即使你是一个低风险的借款人,由于贷款人所拥有的抵押贷款池的整体违约风险,程序可能会按照标准触发。
按揭贷款歧视是非法的。
当地住房市场的总体状况是影响止赎程序时间的另一个因素。如果这个社区或地区有许多房屋止赎,你很可能可以在家里呆得更长,因为当地房屋管理局和**可能积压了大量的房屋,缺乏资源来一次处理这么多的案件。在这种情况下,曾经有过这样的情况:人们错过了每月10次或更多的付款,最后才失去家园。
如果你违约,你的抵押贷款服务商应该联系你多次,试图减轻这种情况。通常,在你最后一次付款后的第36天,贷款人会通过电话联系你。在您错过付款后的45天内,您的抵押贷款服务商必须以书面形式与您联系,并提供有关您可用选项的信息。
虽然大多数贷款人和服务将不会开始止赎过程中的一个单一的错过付款,错过甚至一个按揭付款会把你违反你的按揭协议。这就是为什么它是如此重要,与您的贷款人沟通,如果你要延迟付款或错过付款。
虽然情况和地点可以决定抵押赎回权取消的时间线的差异,但通常情况下,有一个模板:
各州关于取消抵押品赎回权的法律各不相同。在一些州,抵押贷款贷款人必须与借款人会面,然后才能申请止赎。
根据联邦**的新指导方针,所有新的止赎将被停止,正在进行的止赎将暂停FHA保险抵押贷款。 由于拜登总统上任第一天签署的行政命令,房利美和房地美(约占美国所有抵押贷款的三分之二)支持的抵押贷款的止赎和驱逐现在至少暂停到2021年3月31日。
在经济上受到冠状病毒危机影响的房主可以要求房贷的克制,这可以降低或暂停他们的付款,最多一年。此外,在此期间,将不适用罚款或滞纳费,贷款人也不会在一项向信贷局的“容忍计划”中报告拖欠款项。
如果你面临止赎,你最好的办法是与你的贷款人保持沟通,并与他们谈论你的情况。他们可能会有一些计划来帮助你保住家,特别是如果你受到COVID-19的经济影响的话。
...ils to make mortgage payments, the property is foreclosed upon. In a 丧失抵押品赎回权,贷款人承担财产所有权并驱逐借款人。取消抵押品赎回权的房产可以在拍卖会上**,也可以通过传统的房地产经纪人**。对借款人来说,丧失抵押品赎回权...
... 当试图避免你的分时度假被业主或开发商协会取消抵押品赎回权时,有时最好的方法是直接联系业主,让他们知道你在付款方面遇到了困难。在许多情况下,房主可能已经与其他投资者处理过这一问题,并可以建议如何处...
...为按揭付款。如果她不能支付按揭付款,贷款人可以取消抵押品赎回权,或收回房产。抵押贷款暂缓是一种推迟取消抵押品赎回权的协议,允许借款人延长付款时间。 ...
...款机构获得联邦住房管理局的贷款。一般来说,在你丧失抵押品赎回权三年后,你才有资格获得FHA贷款。这意味着,如果你在2015年6月失去了房子,你将在2018年6月之前没有资格获得FHA贷款。需要注意的是,3年的等待期从房屋契...