买房子通常涉及一个人从贷款人那里借到一大笔钱。然后，她要负责向贷款人偿还部分款项，称为按揭付款。如果她不能支付按揭付款，贷款人可以取消抵押品赎回权，或收回房产。抵押贷款暂缓是一种推迟取消抵押品赎回权的协议，允许借款人延长付款时间。

抵押贷款暂缓是一些，但不是所有拖欠抵押贷款的人的一个选择。这种选择允许达成一项协议，在有限的时间内推迟付款，这通常在协议中规定。抵押贷款暂缓并不取消逾期或即将到来的抵押贷款付款。该协议一般也不停止利息的累积。如果一个人同意了抵押贷款暂缓，然后违反了计划的条款，她可能会面临取消抵押品赎回权，而没有任何进一步的机会做出支付安排。

暂停贷款可以使双方受益。借款人一般会受益，因为她可以保留自己的房子。签订这种协议还可以防止取消抵押品赎回权对一个人的信用报告造成的损害。许多贷款人对这种选择持开放态度，因为他们在取消抵押品赎回权的情况下也可能遭受一些损失。

抵押贷款暂缓往往源于借款人努力与贷款人做出安排。当拖欠的贷款人没有努力解决这个问题时，贷款人不太可能延长这个选项。建议那些对抵押贷款暂缓感兴趣的人应该主动联系他们的贷款人。然而，应该记住，贷款人没有义务建议或同意任何延期。

这些协议并不总是由希望保留其房屋的人达成的。有些人利用抵押贷款暂缓权来争取时间，以便他们可以出售他们的房屋，而不是让他们的房屋被收回。然而，抵押贷款暂缓并不适合所有人。

不鼓励将这些协议作为长期问题的解决方案。抵押贷款暂缓一般是保留给由于不可预见的和暂时的困难而发生的违约。例如，一个受伤的承包商可能需要在恢复期间推迟支付抵押贷款。此外，在一个人有一个以上的抵押贷款被拖欠的情况下，该协议可能被证明是无用的。第一笔抵押贷款的暂缓支付并不妨碍第二笔抵押贷款的贷款人取消抵押品赎回权。