什么是止赎调解？(foreclosure mediation?)

许多法院系统都提供了止赎调解方案，通过该方案，面临房屋止赎的房主可以在支付拖欠抵押贷款方面找到一个互惠的解决方案。不同的司法管辖区对获得止赎调解的资格有不同的要求，但大多数面临止赎的人都有资格，因为各方达成协议而不是通过止赎行动符合每个人的最佳利益。虽然止赎调解不能保证止赎不会通过，因为各方需要制定一份对所有人都有效的协议，但这是促成此类协议的有效方式。。...

A settlement arrived at through foreclosure mediation.

Foreclosure mediation is designed to work out a situation that is beneficial to all parties involved.

止赎调解由一名独立的第三方（称为调解人）主持，该第三方将与抵押权人和贷款人的代表会面。调解人的作用只是组织讨论，使之有可能产生富有成效的解决方案。他或她还可以主动提出有利于双方的创造性解决方案。此外，调解人通常会与任何一方私下会面，强调其在谈判中立场的优势和劣势。。

虽然止赎调解不一定保证止赎行动将被中止、推迟或取消，但它提高了互惠结果的可能性。止赎调解的一个常见结果就是简单地重组付款，以减轻抵押权人的财务负担，同时偿还抵押贷款的任何欠款。一种更为极端的可能性是暂缓支付，这是指在发生违约抵押权人能够更好地履行其财务义务的事件之前，暂缓支付款项。虽然延期付款是允许的，但抵押贷款的利息将继续增加。。

在进行止赎调解时，最重要的是抵押权人在提出解决方案的情况下展示其支付能力，否则贷款人将没有动机继续止赎行动。例如，如果要求重组付款，抵押权人可以很好地展示为什么他或她能够指出拟议重组的不同之处，从而使他或她能够充分支付适当的款项。另一方面，如果要求延期，则抵押权人通常必须证明发生某些事件的可能性，这些事件将导致在不久的将来的某个时间点恢复付款。。

发表于 2022-02-18 22:10
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分类：法律

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