什么是18小时的城市(an 18-hour city)？

经济学家和房地产投资者用“18小时城市”这个词来形容一个中等规模的城市，它的便利设施吸引人，人口增长高于平均水平，生活成本和商业成本低于最大的城市地区。这座18小时制的城市人口一般在100万以下，是二线城市。

美国的18小时制城市越来越被视为投资和生活的可行选择，与波士顿、芝加哥、洛杉矶、纽约、旧金山和华盛顿这六大市场相比，这六大市场构成了美国的一线城市或24小时制城市。

了解18小时城市

“18小时城市”一词虽然定义松散，但通常指的是一个拥有公共服务、便利设施和就业机会的城市，其质量与六大市场相当。

关键要点

• 18小时的城市是充满活力的较小的地铁区域，对新居民、企业家和投资者具有吸引力。
• 他们以较低的生活成本、坚实的基础设施和吸引人的便利设施而自豪。
• 许多城市已经成为大城市的另一选择，用于创业、搬迁或投资房地产。

与最大的城市不同，他们的大多数服务和便利设施不是24小时营业。然而，它们拥有相当的优势，包括坚实的公共交通系统、现代化的基础设施和强大的经济。相比之下，房价还算适中。

18小时城市优势

18小时的城市已经成为大城市的一个有吸引力的选择，可以开始一个新的企业，搬迁现有的企业，或投资房地产。它们通常具有较低的资本化率压缩，这意味着房地产价值往往保持稳定，而不是大幅上升或下降。

与一线城市一样，18小时城市通常拥有较低的房地产空置率，以及良好的供应集中度、租金增长和吸纳趋势——所有这些都是长期房地产投资潜力的指标。

除了这些数字，福布斯网站还引用了一种独特而可爱的文化作为创建和维持一个充满活力的18小时城市的关键因素：“奥斯汀是世界音乐之都。丹佛和三角研究区是户外圣地。波特兰实在是太奇怪了（居民们希望保持这种状态。”

一个明显的不利因素是，没有一级市场城市既定记录的城市固有的风险增加。

美国18小时制城市的例子。

众包房地产投资网站CrowdStreet将奥斯汀、丹佛和纳什维尔列为18小时城市中的新星。2020年，它将南卡罗来纳州的查尔斯顿确定为该领域的下一个重大成功案例。

18小时城市中的明星吸引了被大城市障碍拒之门外的千禧一代。

Realtor.com确定了2020年及以后的最佳都市区，所有前五名都被列入了18小时城市类别。包括爱达荷州的博伊西；麦克艾伦爱丁堡代表团，德克萨斯州；亚利桑那州图森市；查塔努加，田纳西州，哥伦比亚，南卡罗来纳州。

国家房地产投资网站选择了堪萨斯城的查尔斯顿和俄亥俄州的哥伦布，这是基于他们在就业方面的惊人增长。

跟随千禧一代

这些和其他经常被引用的18小时城市明星已经成为千禧一代的目标，他们的目标是启动或推进自己的职业生涯。他们的特点是提供娱乐和娱乐的机会，远远超出了典型的第二层提供。

雇主被吸引到18小时的城市，因为在这些市场上做生意成本较低，而这反过来又吸引了大量的求职者和企业家。