什么是保险单(a builders risk coverage form)？

建筑商风险承保表是一份保险单，承保在建、改建或翻新的住宅和商业结构。由于没有标准表格或合同可供填写，因此该政策出现在报告或已完成的价值表上。建筑商风险承保表也称为建筑商风险保单。

关键要点

• 建筑商风险承保单是一份保险单，承保在建或翻修期间的财产。
• 该策略没有标准表单，因此它出现在报告或完成的价值表单上。
• 建筑商风险保险表提供了对建筑物、设备和物资损失的保护，但不包括工作、土地、脚手架和盗窃事故。
• 该政策不包括战争、核危险、极端天气或**扣押。
• 在大多数情况下，建议被保险人的姓名为财产所有人，而不是承包商。

了解建筑商风险覆盖表

建筑商风险承保表将包括对建筑结构、机械、设备、材料和供应品的危害，但不太可能涵盖施工现场的伤害或事故。涵盖的建筑构件包括基础、固定装置、机械、用于建筑服务的设备、建筑材料和用品，以及发生损失时的碎片清除。

大多数政策将不包括土地、绿化、卫星或天线、运输中的建筑材料、脚手架、施工拖车和盗窃工地供应物。但是，可以通过增加保险费获得排除在外项目的额外保险。​​​​​​​

获取建筑商风险保障表

保险代理人可使用申报表、填写价值表或内陆海运保险单填写保单。代理人可以用两种不同的方式承保。第一种是涵盖具体列出的损失的政策。第二个是一个政策，包括除特别排除的项目以外的所有项目。对于额外的保险费，投保人可以添加一些排除的项目。

与大多数保险一样，该保险单不承保战争行为、**扣押和核危险。也不包括极端天气事件，如地震、洪水和泥石流。

允许的覆盖范围是已完成项目的价值。购买的政策必须发生时，该项目是不到30%的完成，并将列出一个水平的完成时，覆盖面自动结束。触发提前结束覆盖的其他事件包括：

• 业主占有该物业
• 占用特定天数后
• 放弃项目
• 如果项目闲置60天
• 工程竣工90天后

如果延误是由于遭受保险事故造成的，一些保险公司可能会允许保险单涵盖施工延误。此外，这种类型的政策往往要求建设者有最低限度的经验。

建筑商风险承保表下的被保险人

指定的被保险人可能是物业的承包商或开发商，但在大多数情况下，它是业主或房主。投保人是财产的所有人被认为是最佳做法。如果发生需要索赔的损失，财产所有人将提出索赔。业主将赔偿建筑商的损失。从理论上讲，如果建筑商持有保单并提出索赔，他们可能会携索赔款潜逃，让业主蒙受损失。

在许多情况下，属于建筑商风险范围的项目也是标准业主财产保险单的一部分。一些房地产政策将限制业主可以腾出房屋并仍然获得保险的天数。翻修也可能使保险失效，这取决于翻修的程度。

如果一栋建筑不完整，大多数保险公司都不会承保。在这种情况下，建筑商的风险承保表是最好的保险选择。