什么是租赁权保险？(leasehold insurance?)
租赁保险涵盖了租赁房产的承租人在因某种灾害导致房产无法居住或使用而取消租赁时继承的损失。 业主通常会购买保险以保障房产本身和保护他们在房产上的投资，但这种保险在正常情况下不包括承租人。 在发生灾害时，如果承租人没有购买租赁保险，他或她有可能失去任何及所有财产或对租赁房产的投资。 有些租赁合同实际上可能要求承租人购买租赁保险，特别是如果房产位于自然灾害易发地区，例如靠近海岸线，飓风或台风经常袭击。 
。
租赁通常被称为房东和承租人之间的合同。 这实际上是将房产的有条件所有权从房东转移给承租人，期限为一定的时间，通常被称为长期租赁，期限为99年或125年。 租赁本身的保障通常包括单位四壁内的一切，如财产和承租人所做的任何装修。 因此，租赁保险是为了保障这一特定期限以及财产和房产四壁内的投资。 房东通常会用自己的保险保障建筑物外部和公共区域。
典型的租赁权是公寓、住房单元、商店房屋或位于商业或零售空间之上的单元。 虽然承租人对该单元有很大的灵活性，但他或她仍与房东签有合同，必须遵守合同条款。 其中一个条款是承租人要购买租赁权保险，除了承租人的利益外，房东通常还要求保护他或她的利益。
在这种要求下，承租人通常有义务从房东提名或批准的保险公司获得保单。 授权的保险公司必须是租赁保险的承租人，而保单必须涵盖承租人和房东的利益。 保险范围必须是整个租赁期，必须涵盖单位的所有潜在风险。 在这种情况下，未能获得和维持租赁保险违反了租赁合同，可能导致承租人对财产的权利被没收。 法院通常作为这种事项的最终裁决者，尽管除了房东直接造成的缓解情况，租赁通常被视为这种裁决的主要证据来源。
- 发表于 2022-02-08 15:50
- 阅读 ( 132 )
- 分类：商业金融
你可能感兴趣的文章
租赁权(leasehold)和不动产(freehold property)的区别
租赁权和不动产所有权是财产的两种法定所有权形式，不动产所有权是指终身拥有或继承的财产或土地。与此相反，根据租约取得的财产称为租赁财产。 当你购买不动产时，意味着你要无限期地全额购买，包括土地和不动产。...
出租人保险(renter’s insurance)和伞形保单(umbrella policy)的区别
...我们最意想不到的事情，我们永远不知道我们可能会面对什么。如今有几种保单和保险计划被人们用来确保，如果他们在生活中遇到任何形式的损害，保险计划会对其进行赔偿。有几个计划和计划向人们提供这种帮助。有几种不...
租户保险(tenant insurance)和出租人保险(renter’s insurance)的区别
...部、州立农场、ASI Progressive等租客保险与租客保险对比表什么是租户保险(tenant insurance)？房客保险给予房客一种合法的权利，就像房东或房主一样。租客保险包括给予租客更长时间的财产或土地。它就像一个房客的私人财产。保...
公寓保险(condo insurance)和出租人保险(renter’s insurance)的区别
...这两种保险都为我们的东西和财产提供保险，不管它们是什么。公寓保险为用户的所有财产提供全面的安全保障和保险。它保护个人财产，保护你不因危险和灾难而赔钱。它还承担医疗费用的责任，包括财产损失。总保单是决定...
租赁权(leasehold)和永久产权(freehold)的区别
...型。在这种情况下，业主拥有土地和建筑物。另一方面，租赁权是指按照租赁合同的规定保留一定年限的所有权类型。不动产所有权在租赁期满后归还给不动产所有人。 不动产所有权和租赁权是两种不同类型的土地、建筑物或...
什么是租赁权的改善？(leasehold improvements?)
...是指承租人对建筑物进行的改建，以使空间更具可用性。租赁权改进的一些例子包括：油漆、安装零售柜台、分区、更换地板、建造更衣室等。租赁改进有时也被称为“扩建”，根据改进的性质，它可能被视为承租人的财产，或...
什么是租赁权益？(leasehold interest?)
租赁权益是租赁房地产的一个要素，涉及房地产所有权。持有该财产的人是该财产的...
什么是航空保险？(aviation insurance?)
航空保险是专门为满足飞行员需求而设计的保险。有许多不同类型的飞机和飞行员可...
什么是洗衣机保险？(washing machine insurance?)
...否包含在保单中。保费可能会有所不同，消费者需要决定什么可能给他们带来最大价值，以便他们能够根据自己的需求做出最佳选择。 ...
什么是租约？(a leasehold?)
... 租赁权这个词源于英国的封建农业社会，农民在那里耕种属于他们主人的土地。现代的定义与此类似，即财产归自由持有人所有，但承租人通过租约或合同保证在既定的时...
