第1237节资本收益机会的定义

第1237节资本利得机会是一种特殊的税收抵免，允许纳税人在**细分地块时获得资本利得待遇。其目的是允许非房地产交易商的个人纳税人在**一小块土地时逃避普通所得税待遇。

分解1237节资本收益机会

第1237条规定，该地块不可能有实质性的改善，这意味着任何提高土地价值超过10%的改善。这包括任何类型的建筑物、道路和公用设施。此外，**的财产必须持有至少五年（除非继承），并且在**年度内，该财产或任何其他子批都不能持有**给其他客户。

土地和所得税

未经改良的土地通常不像你**一套你住过的房子的时候那样。根据IRS规定，如果你的土地包括一套房子，并且在**前五年中至少有两年你住在那里，你可以获得特别的资本利得税免征你最初25万美元利润的普通所得税（如果你是联姻备案的话，50万美元）。

如果你细分土地，然后**一个或多个地段，第1237节可以节省你一堆税收适用于资本收益率。但你必须通过这些测试：你必须表明你不是一个房地产商或C公司。土地必须由您单独或共同拥有，或通过合伙企业、有限责任公司或S公司间接拥有。

你必须拥有这片土地五年或五年以上，或者继承这片土地。如果是礼物，你必须假设捐赠者的持有期是你的持有期。土地以前不得作为经销商财产**给客户。你不能做任何“实质性的改进”来“实质性地提高”这些地段的价值，尽管有测试。

还有很多其他的规则，例外和限制，你可以在国税局544号出版物和国税局1237号法案中找到。