留置权与留置权：概述

留置权是对财产征收的一种货币债权，以保证财产所有人清偿债务。产权负担是一个更广泛的术语，指的是对财产的任何形式的债权。任何留置权都是留置权，但并非所有留置权都是留置权。

关键要点

• 留置权是一种针对财产的金钱索赔，旨在确保付款。
• 任何留置权都是一种产权负担，但反过来并不总是如此。
• 产权负担是指对财产的任何索赔，而不仅仅是为了确保付款。

留置权

留置权是财产所有人根据法律授予的或债权人以其他方式获得的法定权利。留置权是用来保证潜在的义务，如偿还贷款。如果基础债务未得到清偿，债权人可以扣押作为留置权标的的的资产。

留置权总是代表一种经济利益。留置权通常来自债权人提起的诉讼。它有效地赋予了债权人扣押和**其有留置权的财产以清偿未偿债务的权利。一个常见的例子：如果一个人没有支付汽车贷款，它可以导致金融公司收回和**汽车，以获得付款。留置权甚至可能包括在债务人的银行账户上扣押资金的权利。

税务机关附带的留置权具体称为税收留置权。值得注意的是，联邦税收留置权优先于债权人的任何其他债权。

产权负担

产权负担是非所有权人的一方对财产提出的索赔。产权负担可以影响财产的可转让性并限制其自由使用。

产权负担不一定是货币性的，但也包括财产使用限制或地役权。产权负担可以是指对财产的任何权益，该财产负担或降低了财产的价值或明确所有权。

地役权是一个房地产概念，它定义了一种情形，即一方使用另一方的财产，向财产所有人支付费用以换取地役权。地役权通常由公共事业公司购买，以获得在私人财产上方或下方架设电话杆或铺设管道的权利。

然而，虽然向业主支付费用，但地役权可能会对财产价值产生负面影响。例如，难看的电线会降低一块土地的视觉吸引力。

特别注意事项

留置权和产权负担通常与不动产有关，但其中任何一种也可适用于个人财产。如果个人未能偿还债务，债权人或税务机关可对个人财产附加留置权或产权负担。对财产提出这种索赔会造成不明确的所有权，并会限制**或以其他方式转让财产的能力。

任何现有的产权负担都必须由财产所有人向潜在买家披露。买受人在购买房产时将继承产权负担。如果卖方不披露现有的产权负担，他将因未披露而受到买方的法律诉讼。