免责通知书

无责任通知是美国业主使用的一种法律文件，用于保护自己不因未支付为改善该物业而提供的服务而承担责任。州与州之间关于财产所有人不付款责任的法律各不相同，但在大多数司法管辖区，建筑公司和其他服务提供商可以要求留置权。这种留置权通常被称为技工留置权或施工留置权，可以放在他们努力改善，但他们没有得到付款的财产上。...

什么是无责任通知(a notice of non-resp***ibility)？

关键要点

非责任通知保护房主不承担不支付房屋装修服务费的责任。
那些已经在一处房产上做过工作但还没有得到付款的公司可以对一处房产设置机械师的留置权，以强制付款。
然而，这些通知并不能保护业主免受他们知道或自己委托的工程的施工留置权。

无责任通知的工作原理

各州的无责任通知各不相同，但一般来说，这些通知是由业主填写的表格，向县书记员备案，并张贴在业主的财产上，声明如果业主没有直接承包该项工作，业主对在该财产上完成的工作不负责任。

一些业主错误地认为，不负责任的通知比实际更有力。在大多数司法管辖区，这些通知不会保护业主免受他们知道或自己委托的工程的施工留置权。此外，如果不遵守提交通知的适当协议，他们将不会保护业主。

无责任通知与施工留置权

施工留置权，也被称为机械留置权，通常是由承包商提交时，他们还没有支付他们已经完成的工作。多重留置权的优先权通常由工作开始的顺序决定。

无责任通知示例

例如，加利福尼亚州法律允许业主或物业管理人填写和提交对承租人改善物业可能产生的任何索赔不承担责任的通知。

根据加州法律，如果业主将物业出租给承租人，然后承租人未经业主同意就与建筑公司签订合同改善物业，则业主有10天时间向县书记员办公室提交无责任通知，并在物业现场张贴。如果使用正确，这样的通知可以保护业主免受建设留置权，如果承租人未能支付建设公司提供的服务。

发表于 2021-06-12 20:32
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分类：商业金融

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