免責通知書

無責任通知是美國業主使用的一種法律檔案，用於保護自己不因未支付為改善該物業而提供的服務而承擔責任。州與州之間關於財產所有人不付款責任的法律各不相同，但在大多數司法管轄區，建築公司和其他服務提供商可以要求留置權。這種留置權通常被稱為技工留置權或施工留置權，可以放在他們努力改善，但他們沒有得到付款的財產上。...

什麼是無責任通知(a notice of non-resp***ibility)？

關鍵要點

非責任通知保護房主不承擔不支付房屋裝修服務費的責任。
那些已經在一處房產上做過工作但還沒有得到付款的公司可以對一處房產設定機械師的留置權，以強制付款。
然而，這些通知並不能保護業主免受他們知道或自己委託的工程的施工留置權。

無責任通知的工作原理

各州的無責任通知各不相同，但一般來說，這些通知是由業主填寫的表格，向縣書記員備案，並張貼在業主的財產上，宣告如果業主沒有直接承包該項工作，業主對在該財產上完成的工作不負責任。

一些業主錯誤地認為，不負責任的通知比實際更有力。在大多數司法管轄區，這些通知不會保護業主免受他們知道或自己委託的工程的施工留置權。此外，如果不遵守提交通知的適當協議，他們將不會保護業主。

無責任通知與施工留置權

施工留置權，也被稱為機械留置權，通常是由承包商提交時，他們還沒有支付他們已經完成的工作。多重留置權的優先權通常由工作開始的順序決定。

無責任通知示例

例如，加利福尼亞州法律允許業主或物業管理人填寫和提交對承租人改善物業可能產生的任何索賠不承擔責任的通知。

根據加州法律，如果業主將物業出租給承租人，然後承租人未經業主同意就與建築公司簽訂合同改善物業，則業主有10天時間向縣書記員辦公室提交無責任通知，併在物業現場張貼。如果使用正確，這樣的通知可以保護業主免受建設留置權，如果承租人未能支付建設公司提供的服務。

發表於 2021-06-12 20:32
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分類：金融

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