建筑面积比率是指建筑物拥有或获准拥有的可用建筑面积总量与建筑物所在地块的总面积之间的关系。较高的比率可能意味着密集或城市建设。地方**使用建筑面积比率作为分区代码。
你可以用建筑物的总楼面面积除以地段的总面积,来决定这个比率。
建筑面积比率=总建筑面积总地块面积\开始{对齐}&\text{建筑面积比}=\frac{\text{建筑总面积}}{\text{地块总面积}}\\\结束{对齐}建筑面积比率=总地块面积总建筑面积
建筑面积比率是指建筑物的整个建筑面积,而不仅仅是建筑物的占地面积。未占用的区域(如地下室、停车场、楼梯和电梯井)不包括在建筑面积计算中。
不同层数的建筑可能具有相同的建筑面积比值。每个城市都有一个有限的容量或有限的空间,可以安全地利用。任何超出这一点的使用都会给城市带来不应有的压力。这有时被称为安全负荷系数。
建筑面积比率是可变的,因为人口动态、增长模式和建筑活动各不相同,而且建筑物所在的土地或空间的性质也不同。工业、住宅、商业、农业和非农业空间具有不同的安全荷载系数,因此它们通常具有不同的建筑面积比。最后,地方**制定法规和限制来确定建筑面积比率。
建筑面积比是任何国家发展的关键决定因素。低的建筑面积比通常对建筑有阻碍作用。许多行业,主要是房地产业,寻求提高建筑面积比率,以向开发商开放空间和土地资源。建筑面积比率的增加使开发商能够完成更多的建筑项目,这必然导致销售量增加,每个项目的支出减少,以及满足需求的供应增加。
尽管建筑面积比计算了建筑物相对于地块的大小,但地块覆盖率考虑了所有建筑物和构筑物的大小。地段覆盖率包括**、游泳池和包括不合格建筑在内的棚屋等构筑物。
容积率对地价的影响是双向的。在某些情况下,增加的建筑面积比可能会使物业更有价值,例如,如果可以建造一个公寓综合体,允许更宽敞的出租或更多的租户。
然而,一个开发商如果能在一块土地上建造一个更大的公寓大楼,可能会降低相邻房产的价值,而该房产的销售价值很高,这一点受到了现在的阻碍。
摩天大楼正在全球兴起,2014年正式获得高层建筑和城市人居委员会(Council on Tall Buildings and Urban Habitat)颁发的“有史以来最高的一年”称号,该委员会负责监督全球高层建筑的测量标准。2014年,全球共有97座至少200米高(656英...
...一次得出结论,我们的表亲冒险进入地下,建造了复杂的建筑。根据研究作者的说法,这些结构证明了尼安德特人相当聪明和有组织。这些建筑的意义仍然是个谜,但至少有一位考古学家认为,尼安德特人可能有宗教信仰。 ...
...气和氪气填充物 在家庭和办公室中,使用节能材料建造建筑的问题正受到社会各界的广泛关注。 例如,最近的新技术使用了节能窗,双层窗格充满气体以节约能源。 氩和氪是这些窗户最常用的气体填充物,但它们在许多方面是...
自1890年第一座钢结构建筑兰德麦克纳利大厦建成以来,钢结构已被广泛应用于商业建筑中,此后钢结构被用于重大建筑工程。钢材的供应使它更容易使用。首先,它能很好地与混凝土结合,而且它有许多特性,在建筑工程中比...
露台也可以与建筑物隔离和分离。阳台是指从建筑物墙壁伸出的平台。阳台总是与住宅内的房间或走廊相连,并设有女儿墙。梯田(terrace) vs. 阳台(balcony)露台和阳台的区别在于它们的位置。前者通常位于建筑物的顶部,经常用作...
关键区别:FSI(建筑面积指数)和FAR(建筑面积比)是适用于城市的统一开发规范。这个比率是通过将建筑物的建筑面积除以地块的总面积得到的。因此,FSI和FAR是相同的。 FSI代表建筑面积指数,FAR代表建筑面积比。FSI和FAR都...
关键区别:购物中心是由一个或多个建筑物组成的单元,这些建筑物容纳各种不同的商店。百货商店是一个零售机构,位于一个建筑物或商场,销售各种商品或产品,以满足客户的需求。商场的规模比百货公司大,一般有多家...
01 16岁 球体的表面积和体积 三维圆称为球体。为了计算球体的表面积或体积,需要知道半径(r)。半径是从球体中心到边缘的距离,无论从球体边缘上的哪个点进行测量,半径始终相同。 一旦你有了半径,公式就很...
混凝土是一种用于建筑施工的材料,由一种坚硬的化学惰性颗粒物质组成,称为骨料(通常由不同类型的砂和砾石制成),由水泥和水粘合在一起。 骨料可包括砂、碎石、砾石、矿渣、灰烬、燃烧页岩和燃烧粘土。细骨料(...
木棍房屋是在建筑工地上一块一块地(或一根一根地)建造的木制框架房屋。它描述了建造房屋的过程或方式。制造的、模块化的和预制的房屋不属于棒式建筑,因为它们主要在工厂制造,运输到现场,然后组装。 定制住宅...