什么是所有权保证(warranty of title)？

所有权保证是**人向买受人保证**人有权转让所有权，其他人无权占有该财产。此外，所有权保证可以用来保证其他当事人对转让的财产不享有著作权、专利权或商标权。

理解所有权保证

正式的所有权担保包含在担保契约中，用于合法转让**中的财产。本文件保证卖方有转让财产的合法权利，并且任何其他实体，如美国国税局或前配偶，对财产没有留置权或索赔权。担保契据的所有权担保保护了买方的利益，并在以后任何实体试图对财产提出索赔时给予买方法律追索权。

其他类型的契约，如债权契约，不提供所有权担保。没有明确所有权的保证，但设保人实际上签字放弃了他们对财产的权益。如果后来出现所有权问题，买方将得不到所有权保证所给予的保护。

所有权担保如何用于确认交易

在大多数销售中，所有权保证是自动的，但如果卖方是代表，则不可能存在所有权保证。这种情况可能出现在拍卖、郡长拍卖或房地产拍卖中。在这些情况下，**财产的人不是财产的所有人，因此可能不知道任何其他实体对该财产的权利。

如果财产附带索赔或纠纷，所有权保证可以给予财产的买方起诉卖方的法律追索权。例如，前所有人的继承人可能对**人不知道的财产有未解决的求偿权。买方可以提起诉讼，以收回他们投入购买的款项以及损害赔偿金。

完成交易的其他风险可能包括对界定财产的边界的持续争议。相邻房地产的业主可能会声称，房产线与卖方向买方提供的不同。未付账单和税款的留置权可能存在，从而使交易更加复杂。

如果该财产完全没有损害，所有权得到适当确立，则该财产具有明确的所有权，卖方可以提供无任何产权负担的所有权保证。