成本加成合同是一种补偿公司所发生的费用加上一定数额利润的协议,通常以合同总价的百分比表示。此类合同主要用于买方承担部分风险,但同时也为承包商提供一定程度的灵活性的施工中。在这种情况下,起草合同的一方预期承包人将履行其交货的承诺,并同意支付额外费用,以便承包人在竣工时获得额外利润。
成本加成合同可以与固定成本合同相比较,在固定成本合同中,双方事先商定一个具体的成本,而不考虑承包商发生的实际费用。成本加成合同也称为成本补偿合同。
如果起草合同的一方有预算限制,或者无法事先正确估计工程的总体范围,则通常使用成本加成合同。
在建筑业中,成本加成合同的制定是为了使承包商可以报销几乎每一笔实际发生在项目上的费用。成本加成合同向建造商支付直接成本和间接或间接成本。所有费用必须以**或收据的形式提供承包商支出的证明文件。此外,合同还允许承包商收取超出补偿金额的一定金额,以便他或她能够获利,因此,成本加成合同中的“加”就是这样。
有些合同可能会限制报销金额,因此并非所有费用都能报销。如果承包商在项目过程中犯了错误,或在施工的任何部分被发现疏忽,则尤其如此。
成本加成合同也用于研发(R&;D) 大型公司可能将研发外包的活动;将活动外包给较小的公司,如大型制药公司承包给小型生物技术公司的实验室。美国**还与开发国防新技术的军事国防公司签订成本加成合同。
**通常更喜欢成本加成合同,因为他们可以选择最合格的承包商而不是最低的投标人。
成本加成合同可分为四类。它们都允许补偿成本以及额外的利润:
使用这些类型合同的利弊包括:
赞成的意见
They eliminate some risk for the contractor.
They allow the focus to shift from the overall cost to the quality of work being done.
They cover all the expenses related to the project, so there are no surprises.
欺骗
They may leave the final cost up in the air since they can't be predetermined.
They may lead to a longer timeline for the project.
Might lead to disputes when trying to recover c***truction-related expenses
Requires additional resources to reproduce and justify all related costs
假设ABC建筑公司有一份建造一座价值2000万美元的办公楼的合同,而协议规定成本不能超过2200万美元。ABC的利润按合同总价300万美元的15%商定。此外,如果项目在九个月内完成,ABC建筑公司有资格获得奖励费。
ABC必须提交注明日期的所有费用收据,客户将检查工作现场的质量,以验证特定部件是否符合规范,如管道、电气、固定装置等。合同允许ABC承担直接成本,如材料、劳动力和雇用分包商的成本。ABC还可以为间接或间接费用(包括保险、安保和安全)开单。合同规定,管理费用按每工时50美元计费。
以上项目采用完工进度百分比法核算盈利性并向客户提交账单,合同规定了具体的账单百分比。
例如,假定ABC可以在购买20%的材料时,支付全部合同价格的20%,并且客户验证混凝土基础是否就位。届时,ABC公司将2000万美元合同的20%以400万美元开具**,并将公司利润的20%或60万美元记入财务报表。
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