想买房还是**?这是一个重大的财务决策,你将要确保尽量减少你的成本时,买房或最大限度地发挥你的潜力时,**一套房子。
(有关购房的更多信息,请参见:首次购房者指南。)
大多数房屋是在房地产经纪人或经纪人的帮助下**的,业主待售交易约占市场的7-11%。 由于经纪人的工作是收取佣金,他们只在房屋**时才获得报酬,直到结算后才收到报酬。那个特工会为你努力的(更多信息,请参见:房地产经纪人、经纪人和房地产经纪人之间的区别是什么?)
大多数代理商收取6%的佣金。 这通常分为销售代理(挂牌代理)和买方代理。然而,这6%并不仅仅是由挂牌代理和买方代理分摊的。上市经纪人和买方代理人的经纪人也分享佣金。
如果你要雇一个经纪人,强烈建议你调查一下他们的历史。如果那个经纪人有很好的业绩记录,那么支付溢价可能是值得的,这基本上意味着支付全额佣金。如果你找不到一个有着良好业绩记录的经纪人,那么至少试着协商佣金。
如果你正在买房并计划使用代理,有几个步骤可以确保你做出正确的决定(更多信息,请参见如何选择合适的房地产经纪人。)
如果你要**子,你也可以选择不使用代理。定价是成功的关键,如果你**自己的房子。你可以以200美元左右的价格聘请一位独立评估师,以确保你对房屋的定价是正确的。
你会存多少钱?让我们假设你会使用一个代理人,并支付6%的佣金为一个20万美元的房子。这是一笔高达12000美元的交易。如果你用一个独立的评估师来评估200美元,再加上200美元的广告费,那么你就节省了11600美元。
在没有经纪人的情况下**房屋有其挑战性,包括花费的时间以及在房地产程序和合同方面所需的专业知识。如果你有一处不寻常的房产,或者市场疲软,你可能要等很长时间。
买房或**是大多数人会做的最大的金融交易之一。重要的是要了解房地产经纪人如何在每一个交易结束时获得报酬。这样你就可以决定是去**经纪人还是独自一人是你的最佳选择。
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