FHA vs VA贷款

在美国，FHA贷款和VA贷款是两种类型的住房贷款。如果你是一个住房贷款借款人，除了传统贷款外，还有许多其他选择可供选择，由于贷款人的严格要求以及房地产利率的急剧上升，这些贷款越来越难获得。FHA和VA贷款对借款人来说是两个有吸引力的选择。然而，两者之间有很大的区别，在申请贷款之前，总是要慎重权衡你的选择和资格。

FHA代表联邦住房管理局，如果每个人都属于FHA计划的收入群体，并且该房产是FHA批准的，则可供所有人使用。退伍军人管理局是退伍军人管理局和退伍军人贷款是指那些目前在军队服役或是退伍军人。VA贷款没有收入标准。这两个**机构都不直接放贷，而是为贷款人给借款人的钱投保。

如果你想买一套属于中低收入群体的住房，你在银行和其他机构的贷款选择会受到严重限制，因为你需要支付你想要购买的房产价值的10-15%的首付。FHA和VA的目的是为低收入者提供拥有住房的机会。联邦住房管理局成立于1934年大萧条之后，目的是让穷人更容易为自己买房。FHA不提供任何资金，但为贷款提供保险，从而在违约的情况下为贷款人提供额外的担保。

弗吉尼亚州贷款担保计划始于1944年，其任务是帮助现役人员和退伍军人购买和保留住房，以表彰他们对国家的贡献。从本质上讲，退伍军人贷款的目的与美国联邦住房管理局（FHA）相同，它不提供资金，但为退伍军人贷款提供保险。FHA和VA都向符合条件的候选人提供较低利率的贷款。

FHA和VA贷款之间的差异

说到差异，虽然借款人需要在FHA安排3.5%的首付，但如果是VA贷款，则需要0%的首付。

VA贷款的利率与FHA贷款相比非常低，FHA贷款通常是灵活利率贷款。

虽然VA贷款不需要抵押保险，但FHA贷款需要1.75%的前期MIP。

在VA贷款中，允许4%的最大卖方优惠，而FHA贷款中，最大卖方优惠为6%。

在VA和FHA贷款中，卖方需要支付某些类型的费用。