如果你拥有一套房子或打算买一套，你可能想知道房屋保修和房屋保险有什么区别。毕竟，如果出了什么问题，你的投资和钱包都要得到保护。不过，房屋保修和房屋保险政策提供了不同类型的保护。知道每一个都涵盖了什么可以帮助你决定是否两者都需要。

关键要点

• 家庭保修为家用电器和系统（如HVAC、管道和电气系统）提供折扣维修和更换服务。
• 家庭保险保护您的家庭和个人财产免受火灾、风暴和盗窃等重大危险。它还提供责任保护，如果有人受伤，而你的财产。
• 如果你有抵押贷款，你的贷款人可能会要求你购买房屋保险。家庭保修是可选的。
• 为了最大程度的安心，可以考虑购买房屋保修和房屋保险。

什么是家庭保修(a home warranty)？

家庭保修是一种服务合同，帮助支付所涵盖的家用电器和家庭系统的维修和更换费用。作为月费或年费的交换，服务电话的费率是统一的。

如果你的计划所涵盖的设备或系统发生故障，你的家庭保修公司会派出一名技术人员来诊断和解决问题，你只需支付服务电话费。当然，这些计划有覆盖范围限制：一份合同可以覆盖，比如说，每台符合条件的电器每年1500美元，每年的索赔限额为15000美元。

如果你收到了作为房地产交易一部分的房屋保修，保险范围通常从你关闭的房子。不过，如果你为自己已经拥有的房子买了保修单，你可能要等15到30天，保险才会生效。

家庭保修包括哪些内容？

家庭保修包括新的和二手房的设备和系统。大多数家庭保修公司提供三种计划：

1. 设备计划（如洗衣机/烘**、洗碗机和冰箱）
2. 系统平面图（例如，HVAC、管道和电气系统）
3. 组合计划（设备和系统计划中包含的所有内容）

大多数公司允许您为标准计划中排除的特定项目添加保险范围（收取额外费用）。常见的“附加设备”包括游泳池、水疗中心、化粪池、水井、草坪洒水系统和附加设备（例如，第二台洗碗机或空调）。

房屋保修要多少钱？

家庭保修费用基于两种费用：

1. 每月或每年的费用。这是您为访问折扣服务呼叫而支付的费用。根据你住的地方和购买的计划，你可能每年要支付350美元到1100美元不等的费用。
2. 服务费。这是您每次请求维修受保设备或系统时所支付的金额。大多数公司提供几种服务费“级别”，每个服务电话的收费可能在55美元到150美元之间。一般来说，服务费越低，你的月费或年费就越高，反之亦然。

什么是业主保险(homeowners insurance)？

房屋保险（又名房屋所有人保险）是一种财产保险，以防止损失和损害所造成的承保风险。根据保险信息研究所（III），标准房主保险单包括四种基本类型的保险：

1. 房屋结构的覆盖范围。如果房屋因承保风险而损坏或毁坏，这项费用用于修理或重建房屋。大多数保险单也涵盖了物业的其他结构，如**、工具棚、甲板和凉亭。
2. 个人物品保险。如果您的家具、衣服、运动器材和其他个人物品因承保风险而被盗或被毁，则承保范围包括在内。如果你有昂贵的物品，你可能需要一个特殊的个人财产背书或浮动，以确保你得到充分的保护。
3. 责任保护。责任范围保护投保人、其家庭成员和宠物对他人造成的伤害和财产损失免受诉讼。
4. 额外生活费。如果您的房子因承保风险而无法居住，这将支付酒店、餐饮和其他生活费用。

房主保险包括什么？

最受欢迎的家庭保险政策是HO-3，它涵盖你的家，财产和责任。根据III，HO-3政策覆盖范围广，可抵御16种灾害和危险：

1. 火灾或闪电
2. 风暴或冰雹
3. 爆炸
4. 暴乱或民变
5. 飞机造成的损坏
6. 车辆造成的损坏
7. 烟雾
8. 故意破坏或恶意破坏
9. 盗窃
10. 火山爆发
11. 落物
12. 冰、雪或雨夹雪的重量
13. 水管、暖通空调、自动喷水灭火系统或家用电器意外排放或溢出的水或蒸汽
14. 蒸汽或热水加热系统、空调或自动消防系统的突然和意外撕裂、破裂、燃烧或膨胀
15. 水管、暖通空调、自动消防喷淋系统或家用电器的冻结
16. 人为产生的电流造成的突然和意外的损坏

房主保险也包括你的个人责任伤害他人（那些谁不与你住在一起）和他们的财产，而他们在你的财产。最常见的责任索赔涉及狗咬伤、家庭事故、倒树、醉酒的客人和受伤的家庭佣工。

标准的家庭保险单不包括洪水（无论是自然的还是人为的）和地震造成的损害或损失。根据你住的地方，增加或购买一份洪水或地震保险单可能是个好主意。询问您的保险代理人是否推荐您所在地区的任何一家保险公司。

家庭保险要多少钱？

根据美国全国保险专员协会（NAIC）2019年的一份报告，自住房屋的平均房屋保险费为1211美元。根据以下因素，您可以多付或少付：

• 你住在哪里
• 你家的重建费用
• 你个人物品的价值
• 你家的大小、特点和状况
• 你选择的免赔额和保险限额
• 你的家庭保险索赔历史
• 你的婚姻状况和信用评分

另一个可能影响家庭保险费用的因素：狗。如果你有一个“危险”的狗品种，保险公司可以增加你的保费，排除狗的责任保险，从你的政策，或完全拒绝保险。

如果你的保险公司不为你的狗提供保险，那就找一份针对狗的责任保险或伞式保险单。

这些是最常见的狗品种，保险公司认为有风险：

• 秋田犬
• 阿拉斯加雪橇
• 周
• 杜宾犬
• 德国牧羊犬
• 伟大的丹麦人
• 斗牛士
• 卡纳里奥斯
• 罗特韦尔犬
• 西伯利亚哈士奇犬
• 斯塔福德郡梗
• 狼杂种

底线

家用电器或主要家庭系统发生故障时，家庭保修有助于支付费用。家庭保险，另一方面，涵盖你的家和个人财产的盗窃和其他危险，并提供个人责任险，也。如果你有抵押贷款，你的贷款人可能需要一个家庭保险单。当然，即使不是必须的，用一份好的保险单来保护你的投资也是有经济意义的。

虽然家庭保修是可选的，他们可以提供额外的一层保护和额外的安心。如果您的设备和系统不再包含在标准保修范围内，有发生故障的风险，或者如果您的设备和系统的更换成本过高，那么它们可能是最有意义的。

在购买房屋保修或房屋保险单之前，请仔细阅读保险单上的细则，这样您就可以确切地知道保险单的承保范围和不承保范围。如果它不符合你的需要或你的预算，找到一个政策，将。这样，如果出了问题，你就可以避免任何意外。