什么是建筑商的房屋保修？(a builder's home warranty?)

建筑商房屋保修是建筑商在规定期限内修复发现的任何建筑缺陷的书面承诺。所涉及的建筑商可以是大公司或小型总承包企业；在这种情况下，这个词也可以延伸到包括建筑师和其他参与建造房屋的人。在美国几乎每个州，新房保修都是一项法律要求。建筑商的房屋保修在材料或工艺出现故障时保护房屋所有人。。...

建筑商房屋保修是建筑商在规定期限内修复发现的任何建筑缺陷的书面承诺。所涉及的建筑商可以是大公司或小型总承包企业；在这种情况下，这个词也可以延伸到包括建筑师和其他参与建造房屋的人。在美国几乎每个州，新房保修都是一项法律要求。建筑商的房屋保修在材料或工艺出现故障时保护房屋所有人。。

这些保证本身是有限的，不包括家庭内外的一切。大多数只涉及工艺、材料和结构部件。工艺可以包括从油漆到电器的任何东西。通常情况下，如果建筑工人安装或完成了部件，则该部件将被覆盖。从建筑商的房屋保修中查看合同是一个好主意，因为它将包含一份承保项目的记录。

了解建筑商的房屋保修范围是房屋所有权的重要组成部分。它们是有限保修，不会为房屋的使用寿命提供保险。覆盖范围和覆盖时间因建筑商而异。一般来说，在美国，此类保修期为一年。电气和管道系统的覆盖期通常为两年，而结构材料的覆盖期为10年。

大多数建筑商将保修费用计入新房价格中。并非美国的每个州都要求建筑商提供保修，但也有一些公司的房主可以向其购买建筑商的房屋保修。房地产经纪人有时会在向客户出售房产后给他们一份新房保修单作为礼物。除非法律要求，否则保修由建筑商提供，或由购房者要求。

建筑商的房屋保修不同于业主保险，不应混淆。房主保险在火灾或故意破坏等事故造成损害的情况下保护房主。该保险将涵盖修理房屋或更换房屋内物品的费用。建筑商的保修不包括随机行为造成的损坏。建筑商提供的保修可保护业主免受不合格工程和材料造成的损害。

新住宅建筑是建筑商保修范围内最常见的建筑类型。经过重大结构变化（如扩建）的翻新房屋或结构有时可能符合建筑商保修的条件。咨询房地产专业人士通常是了解特定建筑商房屋保修产品的最佳方式。

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