Zillow公司（Zillow Inc.）除了在网上挂牌**房产之外，其扩张的努力并未引起投资者的共鸣，该公司周一晚间宣布收购美国抵押贷款公司（Mortgage Lenders of America）后，投资者导致该公司股价暴跌。

结合第二季度收入低于华尔街预期的盈利结果，这家在线房地产公司宣布以未披露的金额收购了位于堪萨斯州Overland Park的抵押贷款公司。对于那些已经因Zillow其他新业务的令人失望的业绩而心有余悸的投资者来说，这并不合适。

正如MarketWatch专栏作家Therese Poletti所指出的，Zillow的新房业务在第二季度没有收入，而其租赁业务的销售额只有3330万美元，低于一些行业观察家预期的3450万美元。文章指出，其其他业务的销售额为4170万美元，也低于约4300万美元的预期(更多信息：Zillow在两个市场买**屋。）

在周二上午的上市前交易中，该股下跌了17%以上。

齐洛在收入方面失误，降低了指导

截至6月的三个月，Zillow的调整后每股收益为0.13美元，高于华尔街预期的0.09美元。收入为3.253亿美元，低于华尔街预期的3.26亿美元。YahooFinance引用的FactSet数据显示，目前第三季度，Zillow的目标营收为3.37亿至3.47亿美元，低于普遍预期的4.08亿美元。据汤森路透（Thomson Reuters）报道，Zillow还将全年营收预期从14.3-15.8亿美元下调至13.2-13.5亿美元，低于分析师预计的14.9亿美元。该公司将全年调整后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）从先前的2.6亿至2.85亿美元下调至2.37亿至2.53亿美元，而分析师预期为2.77亿美元。

在讨论第二季度业绩的电话会议上，Zillow的首席执行官斯宾塞·拉斯科夫（Spencer Rascoff）承认，这些新业务可能看起来“很有挑战性”，但“每个新业务下面发生的事情都有很好的解释”。该公司还对收购美国抵押贷款机构感到兴奋，拉斯科夫说，这将“戏剧性地”扩大Zillow的总目标市场。

这位高管补充说，Zillow Offers翻页业务的收入之所以推迟，是因为该公司没有预料到从卖家说“是”到卖家实际把房子交给它需要多长时间。

拉斯科夫说：“这推迟了收入，因为我们比预期晚了4、6周才拿到钥匙，然后装修开始得晚，重新上市开始得晚，然后我们转售房屋的收入产生得晚。”。他指出，这一过程被进一步推迟，因为通过该平台销售的房主必须自己找到新房子购买(更多信息：Zillow预测，下一次房地产衰退将在2020年到来。）

抵押贷款购买不会蚕食现有业务

至于收购美国抵押贷款公司（Mortgage Lenders of America）的交易，Zillow表示，该交易预计将在今年第四季度完成，收购将有助于缩短那些通过Zillow Offers购买房屋的消费者的购房过程。与此同时，美国抵押贷款机构将继续向使用Zillow抵押贷款市场和不使用Zillow抵押贷款市场的消费者提供抵押贷款。Zillow在宣布该交易的新闻稿中表示，为了消除人们对拥有一家抵押贷款公司将损害其抵押贷款市场的担忧，该公司目前为贷款人提供的广告服务仍然是其业务的关键要素，并计划继续予以支持。这家房地产公司指出，去年有2300万消费者向美国抵押贷款机构提交了贷款信息请求，通过Zillow市场发起了4400宗抵押贷款。该公司表示，这意味着独立贷款人有“大量机会”继续在Zillow Group平台上做广告。