什么是出租人保险(renter’s insurance)？

租房者保险是财产保险，为投保人的财产、负债和可能的生活费用提供保险，以防发生损失事件。它适用于个人租赁或转租一个单一的家庭住宅，公寓，复式，公寓，工作室，阁楼，或联排别墅。该政策保护承租人在租赁财产内的个人财产不受损失。此外，租房人的保险单可防止因责任索赔而造成的损失，例如在房屋内发生的非财产结构问题造成的伤害（在这种情况下，适用业主非租房人的保险单）。

租房者的保险解释

越来越多的房东要求租房者提供保险证明。出租房产内的个人物品通常不在业主或房东的财产保险范围内。例如，如果洪水或火灾毁坏了出租公寓内的所有个人财产，则建筑物将由房东投保，但个人财产仅由租客投保。如果没有这项保险，承租人将自掏腰包承担损失。

一般来说，租客保险提供三种经济保障：

• 个人财产保险
• 责任保障
• 额外生活费 (（a）保护

以下问题将帮助您选择正确的保险范围时，您是购物周围的租客的保险或讨论您的需要与保险专业人士。

出租人个人财产保险

租客的保险范围包括您的个人财产损失，由于盗窃，火灾和其他类型的灾难性损失事件。你应该购买足够的租客保险，以在发生损失事件时替换你所有的个人财产。最简单的方法来确定这一数额是创建一个详细的清单，您的所有物品的估计价值。

您可以选择重置成本或实际现金价值（ACV）保险范围。ACV保险单只支付物品在被损坏或毁坏时的价值。重置成本覆盖成本更高，但它将提供足够大的支出，以购买一个新的项目，以取代旧的目前的全额零售价。 如果有异常高价值的物品，租客可能会想增加一个浮动保险，这是一个单独的政策，为昂贵的贵重物品提供额外的保险，如果他们丢失或被盗。

出租人的保险包括投保人因火灾或烟雾、闪电、故意破坏、盗窃、爆炸、风暴和某些类型的水损害而遭受的损失。 然而，大多数租客的保险单不包括洪水或地震。洪水保险可从国家洪水保险计划和一些私人保险公司获得。 地震保险可以单独购买，也可以作为一个背书添加到您的租客的政策，这取决于你住在哪里。 例如，在加利福尼亚州，显然是地震的高风险州，立法机构设立了非盈利的加州地震管理局，以帮助人们获得负担得起的保险。

出租人保险责任保障

租客保险为租客、其家庭成员和宠物造成的人身伤害或财产损失提供责任保护。此保险范围包括法律辩护费用，最高不超过您的保单限额。承租人的保险单还应包括无过错医疗保险，作为责任保障的一部分。这一保险范围允许在你租住的房产上受伤的人直接向保险公司提交医疗账单，以代替诉讼。

租客保险

额外生活费（ALE）保险范围提供了经济保障，以应对保险灾难，使其有必要暂时住在其他地方。该保险将支付酒店账单、临时租房、餐厅用餐以及租赁房屋维修或重建期间的其他生活费用。大多数保单都会报销您额外生活费和正常生活费之间的差额。然而，保险公司将支付的总金额有一个美元限额，或是ALE支付的时间限制。