谷歌和消费者金融保护局（CFPB）联手推出了一套新的工具，旨在帮助购房者了解和购买抵押贷款。这个列表包括一个抵押贷款计算器，最近的抵押贷款利率，关键术语，以及常见问题的答案，比如“什么是抵押贷款？”和“什么是PMI？”

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关键要点

• 谷歌与消费者金融保护局（C***umer Financial Protection Bureau）合作推出了一套工具，让购房者更容易了解抵押贷款。
• 要访问这些工具，请在**上的谷歌搜索“抵押贷款”，然后向下滚动浏览广告。
• 这些信息来自消费者金融保护局，包括抵押贷款术语、利率和计算器。

什么是抵押(a mortgage)？

根据谷歌趋势（googletrends）的数据，过去一年中，与抵押贷款相关的搜索最多的问题之一是“什么是抵押贷款？”

谷歌新抵押贷款功能的概述页面回答了这个问题，并解释说抵押贷款“是你和贷款人之间的一种协议，允许你借钱购买或再融资一套房子，如果你没有偿还你借的钱，贷款人有权收回你的财产。”描述后面是一个链接消费者可以在这里找到更多信息。

在下面，你会发现一个关键的抵押贷款条款列表，按字母顺序排列，从四月（年利率）到次贷。每个术语都包含一个简短的定义，外加一个“搜索网页”按钮以查找更多信息。为便于查找特定术语，您可以按类别进行筛选：

• 通俗用语
• 利率
• 规划
• 贷款类型
• 抵押过程
• 购房流程

抵押贷款利率

“利率”页面有一个交互式工具，可显示各种常见贷款的当前平均利率，包括：

• 30年固定资产
• 15年固定
• 10/1可调利率抵押贷款（ARM）
• 30年固定资产管理局
• 30年固定VA
• 美国农业部30年固定利率
• 20年固定资产

默认情况下，该页面显示三种类型的抵押贷款（30年固定、15年固定和10/1 ARM）。您可以通过单击“+添加要比较的贷款类型”链接并选择最多五个计划来比较更多贷款类型。下面是它的样子：

要查看利率，请使用下拉菜单选择贷款金额（以10万美元为增量）、您计划支付的首付款、您所在的州和您的信用评分。如果你向下滚动，你会看到流行的下一步，如“计算你的每月付款”和“了解信用”，以及更多的头条新闻。

按揭贷款计算器

计算器页面可以帮助您计算出每月的按揭付款额，并考虑贷款金额、贷款期限、利率、您的状态以及您输入的信用评分。

您可以选择包括房产税、房主保险、私人抵押贷款保险和房主协会（HOA）费用（切换“包括税和；费用“开关），以更好地了解您的每月总房款。

“购买预算”选项卡（位于“每月付款”选项卡旁边）根据您输入的有关您的以下各项的详细信息，为您提供您能负担多少房子的想法：

• 家庭年收入（税前）
• 每月债务（信用卡、贷款等）
• 首付款
• 贷款期限
• 利率
• 州
• 信用评分

购买预算总额估计多少你可以负担得起的基础上，债务收入比（DTI）为36%。你的抵押贷款和其他每月债务支付，如学生贷款和信用卡，不应超过你的家庭税前年收入的36%。

抵押过程

这个过程页面对首次购房者和那些需要重新了解按揭过程的人特别有帮助。根据谷歌的说法，“无论你处在（抵押贷款）旅程的哪个阶段，你都可以选择一个步骤，从CFPB中找到相关文档和有用提示的列表。为了帮助您确定下一个阶段，您将找到一个受欢迎和推荐的下一步步骤列表，以指导您前进。”

流程页面分为四个部分，每个部分都包含相关主题的列表，以及指向相应CFPB网页的链接，您可以从中了解更多信息。这四类是：

1. 准备购物这个标签页包括如何检查你的信用，评估你的支出，预算新的开支，并创建贷款申请包等主题。
2. 在这里探索贷款选择，消费者可以了解更多关于贷款成本、可用贷款类型、收集文件和找到合适的房子的信息。
3. 如何比较贷款优惠此选项卡包括帮助您请求多个贷款估计、查看贷款估计、微调贷款优惠等的提示。
4. 准备好关闭最后一个选项卡，包括安排房屋检查、购买业主保险、查看文档和购买产权保险等主题。

其他部分

还有其他几个部分将您链接到新闻文章和相关搜索结果等资源：

• 再融资链接到今天最热门的再融资新闻文章，以及一些热门问题的答案，如“你什么时候应该为抵押贷款再融资？”和“为什么再融资是个坏主意”
• 新闻显示了来自网络上的抵押贷款相关报道列表
• 救济提供了来自CFPB、房利美、联邦住房金融局（FHFA）和Investopedia等金融新闻机构的最高结果
• 类型链接到有关各种类型抵押贷款的内容，以及对诸如“不同类型的抵押贷款是什么？”和“最佳抵押贷款类型是什么”等热门问题的回答
• 视频列出了来自不同内容**人的抵押贷款相关视频
• 历史链接到网上与抵押贷款历史相关的内容

底线

买房是大多数人做过的最大的单一投资，大多数购房者需要抵押贷款才能实现。抵押贷款是一项长期的承诺，所以在选择贷款（和贷款人）之前做好功课并了解自己的选择是有意义的。谷歌和CFPB的新抵押贷款功能旨在让您更容易地探索可用的选项。

目前这项功能只在智能**上提供。请继续关注，看看它最终是否可以在平板电脑或台式机**问。