随着数百万房主拖欠抵押贷款，以及即将于7月31日到期的止赎延期，消费者金融保护局（CFPB）增加了一些新的保护措施，以帮助借款人保住自己的房子。然而，由于贷款人并不总是遵循规则，你会想知道这些新的保护是什么，这样你就可以为自己辩护。

如果你拖欠还款，贷款人必须遵循这些步骤

为了减轻今年夏天晚些时候一连串的止赎，CFPB已经为120天的拖欠账户制定了新的规则。自8月31日至12月31日生效，在满足以下条件之一之前，贷款人不得进行止赎程序：

• 借款人已经用尽了所有的还款措施，作为避免丧失抵押品赎回权的善意尝试的一部分。这包括一个完整的损失减轻申请，这是一个还款计划，你可以根据财务困难索赔。新规则规定，“服务商必须确定借款人没有资格获得任何损失缓解方案，并将此情况通知借款人”，这使得贷款人有责任确保该方案已经用尽。
• 根据当地和州法律的定义，该财产被遗弃。
• 借款人对服务商外展没有反应。如果房主在90天以上没有反应，那么这个过程可以向前推进。

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此外，为了加快这一进程，CFPB允许抵押贷款服务商提供简化的贷款修改，只要这些贷款修改不会增加借款人的付款，就不需要借款人重新提交文件。

知道你作为房主的权利

随着这些规则的改变，抵押贷款贷款人需要检查你是否有资格获得较低的利率或不同的分期偿还时间表，使其更容易偿还。这就是说，一些贷款人在遵循特殊的COVID救济规则方面并不一致，所以最好了解你作为房主的权利，而不是指望你的抵押贷款提供者告诉你他们是什么。

如果你已经知道你不能支付你的抵押贷款一旦忍耐结束，联系你的贷款服务商现在讨论你的选择。更多关于这些选项的信息，请查看Lifehacker的帖子。