什么是cpi和房价之间的联系？(the connection between cpi and housing prices?)

消费者价格指数（CPI）通常包括消费者在房地产市场支出的一部分，但各国经常争论将这一信息包括在内以正确反映消费者在这方面支出的最佳方式。CPI和住房总是相关的，但这两个问题的互动方式取决于一个国家的经济政策。一些经济学家希望CPI和住房之间的关系是平行的，这样住房价格才是通胀的正确反映。其他经济学家认为，住房不是一种消费品，根本不应该与这一价值挂钩。在这种情况下，当衡量通胀的CPI较低时，房价可能...

A country's economic policy determines the connection between housing prices and CPI.

通货膨胀是商品成本的增加超过了消费者的收入。说明通货膨胀的实际方法是看一个基准年内一定数量的钱会买什么，然后比较下一年相同数量的钱会买什么。如果货币购买量低于基准年，价格就会上涨。政府认为通货膨胀是对稳定经济的主要威胁，因为物价的急剧上涨意味着经济必须继续增长，使其公民能够赚取足够的钱来维持他们的生活水平。发展一个经济体往往很困难，而且依赖于政府无法控制的因素，因此更好的解决办法是控制通货膨胀。

政府通过关注CPI来衡量通货膨胀。该值跟踪城市家庭购买的数千种消费品和服务的价格变化。大多数国家谨慎处理CPI和住房问题。他们希望将住房包括在这一数字中，因为住房是每个人消费的基本必需品，但住房也是一种不经常买卖的长期消费品

大多数政府解决CPI和住房之间问题的方法是在这个数字中包括租金，但不包括住房销售。大多数分析师认为，租金是衡量短期住房消费成本的恰当指标，每月相当于拥有一套住房。有人认为，住房是一种旨在长期持有的投资，就像股票和债券一样，也不包括在CPI中。

以这种方式对待CPI和住房也有不利的一面。如果实际住房价格不属于CPI的一部分，那么价格就有可能被夸大，而该指数不会同时上涨。如果经济指标没有上升，就没有人知道房价何时会超过消费者收入，因为房价没有与适当的衡量标准挂钩。在这种情况下，CPI作为住房市场健康状况的指标具有误导性。它没有警告房地产通胀，这可能导致房地产市场崩溃，从而对经济产生负面影响。

发表于 2021-12-24 22:30
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分类：商业金融

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